Telekvásárláshoz kapcsolódó árfolyam-különbözet


A Számviteli Levelek 198. számában a 4147. kérdésre adott válasz szerint, ha a megépített lakások eladásakor a telek arányos része is eladásra kerül, a vásárolt készletek között kimutatott telek bekerülési értékét növelő tételként számításba vehető a telek vásárlásához felvett hitel kamata is. Kérdésünk, hogy deviza- vagy devizaalapú hitel esetén – a kamathoz hasonlóan – a telek bekerülési értékét növelő tételként figyelembe vehető-e az árfolyamveszteség? Ha igen, akkor hogyan számolandó el az árfolyamnyereség?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. október 15-én (207. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4331

[…] minden eszköz beszerzésére vonatkozóan érvényes szabályt ad (tehát nem csak a beruházásra, de a készletekre vonatkozóan is). A vásárolt készletként kimutatott telek vonatkozásában a "raktárba történő beszállítás" a klasszikus módon nem értelmezhető (nem lehet elfuvarozni), ezért ez esetben a "raktárba történő beszállítás"-ig terjedő időszak értelmezésére az a gyakorlat alakult ki, mindaddig tart, amíg a telek értékesítésére sor nem kerül. Más a helyzet a deviza-, illetve devizaalapú hitelek árfolyam-különbözete elszámolása esetében. Az Szt. 47. §-a (4) bekezdésének c) pontja szerint: a bekerülési (beszerzési) érték részét képezi a beruházáshoz közvetlenül kapcsolódó – devizaszámlán meglévő devizakészlettel nem fedezett - devizakötelezettségnek az eszköz üzembe helyezéséig terjedő időszakra elszámolt árfolyam-különbözete, függetlenül attól, hogy az árfolyamnyereség vagy árfolyamveszteség. A […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.