Lebontott hőközpont pótlása

Kérdés: A társaság önkormányzati tulajdonú ingatlant vásárolt, amelyen több felépítmény mellett egy társasház is van. A társasház meleg vizét és fűtését egy hőközpontból oldották meg, amely az ingatlanvétel során a társaság tulajdonába került (mind a hőközpont, mind annak épülete). A beruházási tervek megvalósításához a hőközpontot le kell bontani, ezért a társasház kártalanítási igénnyel állt elő. Az adásvételi szerződésben a társaság vállalta, hogy a társasház fűtési problémáját megoldja. Helyes-e, ha kártalanítás címén fizet a társaság a társasháznak? Mivel a társasház nem áfaalany, így nem kell a társaságnak befizetnie az áfát? Elismert költség lehet-e az új hőközpont kialakítása a társasági adó szempontjából?
Részlet a válaszából: […] ...válasz előtt tisztázandó, mit ért a kérdező ingatlanon? Aföldterületet és a rajta lévő építményeket? Ha igen, akkor a társasházat ismegvette? Valószínű, hogy azt nem, csak a kérdést pontatlanul fogalmazták meg.A kérdező azt írja, az adásvételi szerződésben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. december 17.
Kapcsolódó címke:

Ingatlanbeszerzés áfája

Kérdés: A társaság ingatlanforgalmazó és beruházótevékenységet folytat. Esetenként ingatlant vásárolt magánszemélytől, amely felépítményt is tartalmaz. Ezen felépítményt elbontja, és a már üres telken lakóépületet épít, amelyet lakásonként értékesít. Kell-e ez esetben az arányosítással történő áfaelszámolást alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...projektekre nézve, úgy valóban nem marad más, mint – kizárásos alapon – az arányosítás.Ugyanakkor az, hogy egy lakás árában a földterülethányad adómentes, még nem jelenti automatikusan az arányosítás kényszerét: a lakásépítés költségei tételesen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.
Kapcsolódó címkék: