Készletként értékesített lakóingatlan áfája

Kérdés: Az adott cég vásárolt egy új lakóingatlant 5% áfatartalommal 2021-ben, az áfát levonásba helyezte. Az eredeti szándék az volt, hogy bérbe adja az ingatlant, de végül nem tudta, ezért 2022. év elején úgy döntött, hogy értékesíti azt. A tárgyi eszközök közül megtörtént az átsorolás az áruk közé 2022. év elején. 2022. év végén a beszámolóban az áruk között kerül kimutatásra készletként az ingatlan. 2023. évben eladásra kerül az ingatlan, amely még újnak minősül, mert a használatbavételi engedély véglegessé válását követően még nem telt el a 2 év. Értékesíthető-e az ingatlan 5% áfatartalommal?
Részlet a válaszából: […] ...az épületek közé átvezessék.)Az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének ja) pontja szerint nem mentes az adó alól annak az ingatlannak (ingatlanrésznek) és az ehhez tartozó földrészletnek az értékesítése, amelynek első rendeltetésszerű használatbavétele még...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. július 13.
Kapcsolódó címke:

Ingatlanvásárlás magánszemélytől

Kérdés: A kft. ingatlant (lakást) vásárol iroda céljára magánszemélytől. Milyen adóvonzata van ennek? Milyen adóvonzata van akkor, ha ez a vásárlás társas vállalkozástól történik, illetve ha ezt a lakást a kft. két év után értékesíti?
Részlet a válaszából: […] ...már két év eltelt, akkor az eladó cég a számlán áfát nem számíthat fel, mert a főszabály szerint a beépített ingatlan (ingatlanrész), az ehhez tartozó földrészlet értékesítése áfamentes. Kivétel lehet azonban az, ha az eladó cég az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. november 22.
Kapcsolódó címkék: