Beruházás magánszemélytől bérelt bérleményben

Kérdés: Magánszemély üzlethelyiséget ad bérbe egyéni vállalkozónak, aki a gázt szeretné bevezettetni a bérelt ingatlanba. Megállapodnának abban, hogy a beruházás költségei fejében a bérlő nem fizet bérleti díjat. Kérdésem, hogy a bérbeadónak ebben az esetben is ki kell-e állítania a bérleti díjról a számlát és az szja-t is megfizetni, illetve a beruházást a bérbevevőnek vagy a bérbeadónak kell nyilvántartania?
Részlet a válaszából: […] ...kiadás, tehát a beruházás költsége a bérbeadóbevétele. Ezután a bérbeadásra vonatkozó szabályok választásától függőenszemélyi jövedelemadót kell fizetni. Választható az önálló tevékenységrevonatkozó rendelkezések alkalmazása vagy különadózás (a bevétel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. augusztus 28.
Kapcsolódó címke:

Épülő ingatlan hasznosításra történő átadása

Kérdés: Magánszemély saját nevére ingatlanberuházást végez. Az építkezés folyamán a magánszemély az üzletek vonatkozásában hasznosítási szerződést köt egy gazdasági társasággal 10 évre. A szerződés alapján a gazdasági társaság megépíti az üzleteket (elvégzi a beruházást). Az így elszámolt költségeket a társaság magára vállalja, amelyet halasztott ráfordításként számol el. A hasznosításra átvett ingatlanrészt a gazdasági társaság bérbe adja, amelyből bevétele lesz, ami fedezetet nyújt az évenként elszámolt halasztott ráfordításra. Az épület a magánszemély nevén van, az ő nevére szól az építési engedély is, illetve a használatbavételi engedély. Elfogadható-e így az ingatlan elszámolása?
Részlet a válaszából: […] ...28. §-a alapján egyéb, összevonandó jövedelem, ésa magánszemélyt az Szja-tv. 47. §-ának (9) bekezdése szerint terheli aszemélyijövedelemadó-fizetési kötelezettség, amelyet a társaságnak kellmegállapítania, és a magánszeméllyel közölnie. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 8.
Kapcsolódó címke: