Társasház tetőterének értékesítése, kiegyenlítés felújítással

Kérdés: Társasházunk tetőterét értékesíti egy beruházónak. Az adásvételi szerződés szerint a vételár 10 M Ft, amiből 625 000 Ft-ot készpénzben teljesítenek, a különbözetet épületrészek felújításával egyenlítik ki. Ezenfelül a vételár 2-3 szorosa mértékben "az általa létrehozott ingatlanok értékesíthetősége érdekében saját költségére... egyéb helyreállítási-felújítási munkák elvégzésére is" jogosult a beruházó. Ennek részeként építi ki pl. a jövőbeni 4 szintes házban a liftet, újítja fel a pincét, végzi el a megerősítési munkálatokat. Kérdésünk, van-e a társasháznak adózási kötelezettsége a jelenlegi jogszabályok szerint, fenti jogügylet kapcsán? Az értékesítést az adásvételi szerződés aláírását követően milyen számlázási, dokumentálási kötelezettség terheli?
Részlet a válaszából: […] ...árat, a 10 millió forintot, jellemzően áfa nélkül a beruházófelé, és azt bevételként kell elszámolnia, és a beruházóval szembenikövetelésként kimutatnia. A beruházó által átutalt összeg csökkenti ezt akövetelést, és a követelés csökkenéseként kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. augusztus 7.
Kapcsolódó címkék:  

Óvadék elvesztése

Kérdés: Ha az óvadékot a kft. elveszíti, mert a szerződési időn belül felmondta a bérleti helyét (mert magas a bérleti díj), akkor hogyan kell azt könyvelni? Kihat-e ez az adóalapra?
Részlet a válaszából: […] ...– valószínűsíthető – pénzbenbiztosított a kft. óvadékot, amelyet az óvadék nyújtásakor a bérbeadónakátutalt, és mint ilyent, követelésként mutat ki a könyvviteli nyilvántartásában(T 368 – K 384).Mivel a kft. szerződésszegést követett el azzal, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 27.
Kapcsolódó címke: