Vételár megbontása telekre, épületre

Kérdés: Társaságunk ingatlant (földterületet + felépítményt) vásárolt magánszemélyektől adásvételi szerződéssel, így nincs olyan számla, amely megbontva tartalmazza a földterület és az épület értékét. Az ingatlan tulajdonképpen egy kertes ház, amelyet a vállalkozás telephelyként fog használni. Az ingatlan aktiválásakor, az értékcsökkenés alapjának meghatározásához hogyan járunk el helyesen? A földterületre vonatkozó értékcsökkenési leírási tilalom figyelembevételéhez hogyan tudjuk meghatározni külön-külön a földterület és a felépítmény értékét? Szükséges lehet hivatalos értékbecslő szakvéleményére? Vagy elegendő a környékbeli telekárak figyelembevételével egy ügyvezetői nyilatkozat?
Részlet a válaszából: […] ...szerződésben is meg lehetett (kellett) volna határozni nem csak az együttes értéküket, és ez alapján beruházásként elszámolni, majd a rendeltetésszerű használatbavételkor aktiválni.A kérdésre a válasz az, hogy vagy az épület, vagy a telek értékét elegendő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 27.
Kapcsolódó címke:

Magánszemélytől bérelt telephelyen műhely építése

Kérdés: A kft. egy magánszemélytől több éve bérel egy telephelyet, amit tárolásra használt. A kft. bővítette tevékenységi körét, és a bérelt telephelyen műhelyt szeretne építeni. A szükséges építési engedély megvan. A magánszemély hozzájárult az építéshez. A bérleti szerződést 20 évre meghosszabbítják. Az épület fenntartási költségei a kft.-t terhelik. A kft. könyveiben hogyan szerepeljen az épület?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolni, mintha azt a saját telkén építtette volna meg. (Nem minősül idegen ingatlanon végzett beruházásnak.) Ebből következően, a rendeltetésszerű használatbavételkor a kft.-nek az ingatlanok között kell aktiválnia, és az aktivált épület bekerülési értéke...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. október 28.
Kapcsolódó címke: