11. cikk / 37 Vagyonszerzési illeték értékesítés után
12. cikk / 37 Idegen ingatlanon végzett beruházás
13. cikk / 37 Saját tulajdonú ingatlan értékesítésének bevétele
14. cikk / 37 Bérleti szerződés vételi joggal
15. cikk / 37 Nyílt végű lízingszerződés szerinti ingatlan megvétele
16. cikk / 37 Ingatlanértékesítés adókötelezettségének megszüntetése
17. cikk / 37 Helytelenül számlázott ingatlan
18. cikk / 37 Lakóházépítés eladási céllal
19. cikk / 37 Együtt beszerzett eszközök és azok bővítésének minősítése
Cégünk 2012. év végén megvásárolt egy használt ingatlant, ami a földhivatali bejegyzés szerint: kivett iroda, udvar, számítógépalkatrész-gyártó üzem. A megvásárolt ingatlan áll: épület, térburkolat, kertépítés, parkosítás, telek részből. Az adásvételi szerződésben csak egy vételár van, az egyes részek között az ingatlan-értékbecslő szakvéleménye alapján tudom azt felosztani. Az épületet csak egy tárgyi eszközként lehet aktiválni, de az üzemkörön kívüli ingatlanra eső beruházási értékre nem lehet adókedvezményt igénybe venni. Hogyan lehet az üzemkörön kívüli részt külön aktiválni? Lehet csak a tárgyieszköz-nyilvántartásban két épületem? Meglévő levegőztető-rendszer bővítése, javítása az ingatlan értékét növeli? Az ingatlannal vásárolt klímaberendezés szerelési díja az épületre aktiválható? Vagyonvédelmi rendszer (riasztó), központi hangszórórendszer egyéb berendezés? Beléptetőrendszer az ajtók elektromos mozgatásával? Kamerás rendszer a régi telephelyről áttelepítve, majd bővítve? A maradványérték épület esetében az ügyvezető értékelése szerint lehetséges?