Társasházi közös tulajdon

Kérdés: Társasház esetében a közös tulajdonú épületrészeket, berendezéseket, helyiségeket be kell-e venni a társasház tárgyieszköz-leltárába az elszámolás és a mérleg elkészítéséhez? Szerintünk a társasháznak, mint jogalanynak a tulajdonában nincs és nem is lehet ingatlan, tehát az említett épület­elemek tulajdonosai a külön tulajdonú ingatlantulajdonosok a tulajdoni hányaduk arányában, így azok nem szerepelhetnek a könyvekben.
Részlet a válaszából: […] ...bérbe vett eszközök kivételével -, függetlenül attól, hogy azok tulajdonjoga csak törvényben, szerződésben rögzített feltételek teljesítése után kerül át a vállalkozóhoz, továbbá az aktív időbeli elhatárolásokat.A Th. tv. 1. §-a alapján az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. április 25.

Tetőtér-beépítés saját vállalkozásban

Kérdés: Az Áfa-tv. 11. §-a (2) bekezdésének a) pontja és 259. §-ának 21. pontja alapján termékértékesítésnek minősül-e a meglevő 40 éves kereskedelmi épület építésiengedély-köteles saját vállalkozásban végzett tetőcseréje és alapterület-növeléssel járó tetőtér-beépítése? Ha igen, akkor mikor van a teljesítés időpontja? a) Ha teljesen elkészül, akkor a használatbavételi engedély időpontjában? b) Ha a tetőtér-beépítés elmarad, nem lesz használatbavételi engedély?
Részlet a válaszából: […] 1. A tetőterek kapcsán elöljáróban elmondható, hogy azokatvagy külön (pl. albetétként vagy önállóan új tulajdoni hányadként) jegyzik beaz ingatlan-nyilvántartásba, vagy az ingatlan részeként tartják nyilván, demindkét esetben ingatlanként való minősítésük vitathatatlan....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. február 10.
Kapcsolódó címke: