Lakóingatlan vásárlása és bérbeadása


Az önkormányzat lakóingatlan vásárlására adásvételi szerződést köt magánszeméllyel. Pénzmozgás nem történik. A volt tulajdonossal bérleti szerződést köt, mely alapján a bérlő 10 évig nem fizet bérleti díjat. Hogyan kell könyvelni? A bérleti díjról kell-e számlát kiállítani? A leírtak hogyan jelennek meg a könyvekben?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2005. május 26-án (107. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2190

[…] mutatni valamennyi eszközét, így az adásvételi szerződéssel megvásárolt ingatlant is, függetlenül attól, hogy az ellenértéket kiegyenlítette-e vagy sem. (Az adásvételi szerződéssel megvásárolt ingatlant a tárgyi eszközök között a kötelezettségekkel szemben kell állományba venni!) Ha az ingatlant állományba, rendeltetésszerűen is használatba vették (hiszen bérbeadták), akkor a hivatkozott Korm. rendeletnek megfelelően el kell számolni az értékcsökkenési leírást is. Az ingatlan bérbeadása az adott esetben is bérleti díj ellenében történik. Megállapodás kérdése, hogy éven belül milyen gyakorisággal számolnak el. Ha például negyedévenként, akkor az adásvételi szerződés szerinti vételár egynegyvened részét kell számlázni. (Az Áfa-tv. 2. számú melléklete alapján az ingatlan bérbeadása tárgyi adómentesség alá tartozik.) A számla alapján az önkormányzat alap- és vállalkozási tevékenység közötti pénzforgalom nélküli bevételt számol el a 499. Pénzforgalom […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.