Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2006. március 2-án (124. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2528

[…] értékcsökkenési leírásként elszámolt összegéből a felújításra átvett pénzeszközökkel arányos hányadát lehet megszüntetni. Az egyszeres könyvvitelt vezető lakásszövetkezetnél is csak az értékcsökkenési leírásként elszámolt összegből a felújításra átvett pénzeszközökkel arányos hányaddal csökkenthető a kötelezettségként kimutatott összeg. A 2003/23. Adózási kérdések szerint a felújítási hozzájárulás beszedésekor a beszedett összeg után a befizetés időpontjában áfafizetési kötelezettség nem keletkezik. Szolgáltatásnyújtás – így áfafizetési kötelezettség – a konkrét felújításra beszedett hozzájárulás tekintetében a felújítás befejezésekor valósul meg, így ennek ellenértéke (az erről kiállított számla) a lakásszövetkezet alapszabályában (vagy más belső szabályzatában) meghatározott felosztási mód szerint terhelhető a tagokra, a nem tagokra. A lakásszövetkezetet megilleti e felújítással összefüggésben az adólevonási jog, ugyanakkor az előzőek szerint terheli az adófizetési kötelezettség. A közös tulajdonban lévő épületrészek felújításakor a lakásszövetkezet a saját ingatlanát újította fel, és így értelmezhetetlen a felújítás költségeinek a továbbszámlázása a tagok és a nem tagok nevére, hiszen akkor a lakásszövetkezetnél értékesítést kellene elszámolni. A tagok, a nem tagok pénzeszközátadása végleges volt, így velük nem kell elszámolni, legfeljebb tájékoztatni kell őket az átvett pénzeszközök felhasználásáról. Hangsúlyozni kell, ha a felújításra átvett pénzeszközökből nem az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7., 8. pontja szerinti beruházás, illetve felújítás valósul meg, akkor a lakásszövetkezetnél a tagokkal, a nem tagokkal szembeni elszámolási kötelezettség fennáll, ugyanúgy kell elszámolni (számlázni), mint a kezelési, üzemeltetési tevékenységgel, és a karbantartásra felhasznált véglegesen átvett pénzeszközöket árbevételként kell elszámolni a halasztott […]