Előre kifizetett bérleti díj


1997-ben előre kifizettük egy ingatlan (raktár) bérleti díját 20 évre, amelyet minden évben elhatároltunk. A szerződésben kikötött elővásárlási jogunkkal nem éltünk. 2007 áprilisában a bérbeadó az ingatlant értékesíti. Az elmaradt haszon címén lelépési díjat szeretnénk kérni. Hogyan történik az 1997-ben kiszámlázott bérleti díj visszavétele?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2007. május 31-én (153. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3159

[…] fizetett bérleti díjként elszámolni, ami az adott évre időarányosan jutott. Az időbeli elhatárolás évenkénti arányos megszüntetése mellett az ingatlan értékesítésekor az előre megfizetett bérleti díj mintegy 50 százaléka még az aktív időbeli elhatárolások között szerepel. Természetesen, ha nincs bérlet, az előre megfizetett bérleti díj sem maradhat az időbeli elhatárolások között. A kérdésben kevés szó esik arról, hogy az ingatlan értékesítésekor a bérbeadót a bérleti jogviszony megszűnése esetén milyen kötelezettségek terhelik. Véleményünk szerint, a bérbeadó kötelezettsége - minimum – a még le nem lakott – előre kifizetett – bérleti díj visszafizetése. Ehhez az eredeti (az 1997. évi) számlát helyesbítő számlát kell a bérbeadónak a visszafizetendő […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.