Bérelt üzlethelyiség beruházásához kapcsolódó hitel elengedése
Kérdés
Társaságunk bevásárlóközpontban bérelt üzlethelyiséget, amelynek egy részén társhasználói szerződéssel másik partner termékeit is értékesíti. A partner az üzlethelyiség kialakítására, a beruházáshoz hitelt nyújtott társaságunknak, amelyet társaságunk az üzemeltetési szerződés ideje, 10 év alatt törleszt. A bérleti szerződés idő előtt megszűnt. A hitel futamidejéből még 8 év hátravan. A partner cég a hitel hátralévő részének a törlesztésétől eltekint, mivel a beruházás értéke elveszett. Hogyan kell az elengedett hitel összegét a kötelezettségek közül kivezetni?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. április 16-án (196. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4083
[…] munka beruházásnak, felújításnak minősül, akkor annak a bekerülési értékét a tárgyi eszközök között kell kimutatni, terv szerinti értékcsökkenési leírást a várható hasznos időtartam (a bérleti időszak) alatt elszámolni. Mivel a bérleti szerződés idő előtt megszűnt, a bérbe vett ingatlanon végzett beruházás, felújítás könyv szerinti értékét a könyvekből ki kell vezetni. Mivel a korábban elvégzett átalakítást nem szüntették meg, nem állították vissza az eredeti állapotot, a könyvekből történő kivezetés történhet úgy, hogy értékesítik azt a bérbeadónak az eszközértékesítés általános szabályai szerint, vagy térítés nélkül adják át neki. Ez utóbbi valószínűsíthető, ezért a könyvekből történő kivezetést, a könyv szerinti értéket rendkívüli ráfordításként kell elszámolni, annak összegével növelni kell a társasági adó, a különadó alapja meghatározásakor az adózás előtti eredményt. A partner cég a hitel hátralévő részének megfizetésétől eltekinthet, de erről az adóst írásban kell tájékoztatnia (elengedte a követelését). Az adósnál a hitel miatti kötelezettséget nem kell teljesíteni, mert elengedték, az elengedett kötelezettség összegét rendkívüli bevételként kell elszámolni, amelynek összegével a társasági adó alapja meghatározásakor az adózás előtti eredmény csökken (a különadónál nem csökken). Az illetéktörvény […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. április 16-án (196. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4083
[…] munka beruházásnak, felújításnak minősül, akkor annak a bekerülési értékét a tárgyi eszközök között kell kimutatni, terv szerinti értékcsökkenési leírást a várható hasznos időtartam (a bérleti időszak) alatt elszámolni. Mivel a bérleti szerződés idő előtt megszűnt, a bérbe vett ingatlanon végzett beruházás, felújítás könyv szerinti értékét a könyvekből ki kell vezetni. Mivel a korábban elvégzett átalakítást nem szüntették meg, nem állították vissza az eredeti állapotot, a könyvekből történő kivezetés történhet úgy, hogy értékesítik azt a bérbeadónak az eszközértékesítés általános szabályai szerint, vagy térítés nélkül adják át neki. Ez utóbbi valószínűsíthető, ezért a könyvekből történő kivezetést, a könyv szerinti értéket rendkívüli ráfordításként kell elszámolni, annak összegével növelni kell a társasági adó, a különadó alapja meghatározásakor az adózás előtti eredményt. A partner cég a hitel hátralévő részének megfizetésétől eltekinthet, de erről az adóst írásban kell tájékoztatnia (elengedte a követelését). Az adósnál a hitel miatti kötelezettséget nem kell teljesíteni, mert elengedték, az elengedett kötelezettség összegét rendkívüli bevételként kell elszámolni, amelynek összegével a társasági adó alapja meghatározásakor az adózás előtti eredmény csökken (a különadónál nem csökken). Az illetéktörvény […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
