Előleg vagy részteljesítés


A cég építési telket ad el egy másik cégnek. A szerződésben kikötik, hogy az ingatlan birtokbaadása csak a vételár teljes kifizetésekor történik meg. A vételár kifizetése két részletben történik: első részletfizetés legkésőbb a hitel folyósításáig, a második a hitel folyósításakor. A számlát mikor kell kiállítani? A szerződés létrejöttekor a teljes összegről, és feltüntetni a fizetési feltételeket, vagy a részfizetések teljesülése után, a birtokbaadáskor?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. november 12-én (209. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4384

[…] építési telek felett. Ennek előrebocsátása után feltételezzük, hogy a szerződés szerinti teljesítés időpontja a birtokbaadás időpontja, azaz a vevő csak a birtokbaadás után rendelkezhet tulajdonosként, a birtokbaadás időpontjához kapcsolódóan jegyzik be a tulajdonosváltozást az ingatlan-nyilvántartásba. Ha a feltételezésünk helytálló, akkor a vételár első és második részletének megfizetésekor előlegszámát kell kiállítani, majd a birtokbaadáskor az építési telek adásvételéről a számlát, amelyen feltüntetik az előlegszámlákkal már rendezett ellenértéket (pénzügyileg rendezendő különbözet nincsen). Az adásvételről kiállított számla alapján kell könyvelni az eladónál az építési telek értékesítését, a vevőnél pedig annak a beruházáskénti elszámolását. Ha viszont a szerződés aláírását tekintik a szerződés szerinti teljesítés időpontjának, akkor ezzel az időponttal kell az adásvételről […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.