Ingatlanértékesítés víziközmű- társulatnál


A víziközmű-társulat vásárolt egy ingatlant (lakást) 2007. és 2009. években a következők szerint: egyharmad részét 2009. 11. hónapban 1000 E Ft-ért (adásvételi szerződéssel magánszemélytől), kétharmad részét 2007. 10. hónapban 4000 E Ft-ért (adásvételi szerződéssel egy másik társulattól). A társulat ezt az ingatlant 2010. évben eladta 6500 E Ft-ért. A társulat nem alanya az áfának, az ingatlan­eladásból származó eredménye miatt kell-e társaságiadó-bevallást adnia, kell-e a társasági adót fizetnie? Vállalkozási tevékenységből származó jövedelemnek minősül-e? A társulatnak az értékesítésről áfamentes vagy áfás számlát kell kiállítania?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2011. június 23-án (246. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5068

[…] az adóalanynak sincs lehetősége. Így az eladási ár (a vízi társulatnál egyéb bevétel) 6500 E Ft, amelyet nem terhel áfafizetési kötelezettség. A vízi társulat a társaságiadó-törvény hatálya alá tartozik, így adóbevallásra kötelezett akkor is, ha társasági adót nem kell fizetnie, az adóalapot a Tao-tv. 13/A. §-ának (1) bekezdése alapján kell megállapítania (kiindulás az adózás előtti eredmény). A Tao-tv. 20. §-a (1) bekezdésének c) pontja alapján nem kell az adót megfizetnie a vízi társulatnak az adóalapra számított adónak olyan része után, amelyet közfeladatként végzett tevékenységből elért bevétele képvisel az összes bevételen […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.