Haszonbérlet megszüntetése térítéssel
Kérdés
A gazdasági társaság által haszonbérbe vett földeket a tulajdonos értékesíti a haszonbérleti szerződés megszüntetése mellett. Mivel a haszonbérlő beruházásokat hajtott végre, a földek piaci értéke jelentősen növekedett, így a tulajdonos magasabb áron tudja azt értékesíteni. A tulajdonos jogalap nélküli gazdálkodás címén elismert kötelezettségként fizet egy kialkudott összeget a haszonbérlőnek. Az így kapott összeget a társaság elszámolhatja-e mint kártérítést, az áfa felszámítása nélkül?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2014. május 8-án (305. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6297
[…] haszonbérlő kárának, ezen kár megtérítése pedig kártérítésnek.A Ptk. 6:531. §-a szerint, ha a kár mértéke nem állapítható meg, a károkozásért felelős személy olyan összegű kártérítés megfizetésére köteles, amely a károsult kárának a kiegyenlítésére alkalmas. A kártérítés általános szabályából az következik, hogy mindenképpen kártérítés – az adott esetben – a haszonbérlőnél ténylegesen felmerült, dokumentált, könyvekben kimutatott, egyéb ráfordításként elszámolt kárának a megtérítése.A Ptk. 6:522. §-ának (2) bekezdése szerint a teljes kártérítés körében a károkozó köteles megtéríteni– a károsult vagyonában beállott értékcsökkenést,– az elmaradt vagyoni előnyt, és– a károsultat ért vagyoni hátrányok kiküszöböléséhez szükséges költségeket.Ebből az előírásból egyértelműen következik, hogy a károkozó nemcsak a károsult tényleges kárát téríti meg, hanem annál többet, például az elmaradt vagyoni előnyt is. A kártérítés ezen módját nevezi a gyakorlat kártalanításnak.Sajnos, mind a régi Ptk., mind a 2014. március 15-ével hatályba lépett új Ptk. csak kárról rendelkezik, külön nem szól a kártalanításról. Így előírásaik alkalmazását nem könnyíti meg.Az Áfa-tv. sem a kártérítésre, sem a kártalanításra nem tartalmaz értelmező rendelkezést. Ezért az a gyakorlat alakult ki hosszú évek alatt, hogy ha a károkozó a károsult tényleges kárát téríti […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2014. május 8-án (305. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6297
[…] haszonbérlő kárának, ezen kár megtérítése pedig kártérítésnek.A Ptk. 6:531. §-a szerint, ha a kár mértéke nem állapítható meg, a károkozásért felelős személy olyan összegű kártérítés megfizetésére köteles, amely a károsult kárának a kiegyenlítésére alkalmas. A kártérítés általános szabályából az következik, hogy mindenképpen kártérítés – az adott esetben – a haszonbérlőnél ténylegesen felmerült, dokumentált, könyvekben kimutatott, egyéb ráfordításként elszámolt kárának a megtérítése.A Ptk. 6:522. §-ának (2) bekezdése szerint a teljes kártérítés körében a károkozó köteles megtéríteni– a károsult vagyonában beállott értékcsökkenést,– az elmaradt vagyoni előnyt, és– a károsultat ért vagyoni hátrányok kiküszöböléséhez szükséges költségeket.Ebből az előírásból egyértelműen következik, hogy a károkozó nemcsak a károsult tényleges kárát téríti meg, hanem annál többet, például az elmaradt vagyoni előnyt is. A kártérítés ezen módját nevezi a gyakorlat kártalanításnak.Sajnos, mind a régi Ptk., mind a 2014. március 15-ével hatályba lépett új Ptk. csak kárról rendelkezik, külön nem szól a kártalanításról. Így előírásaik alkalmazását nem könnyíti meg.Az Áfa-tv. sem a kártérítésre, sem a kártalanításra nem tartalmaz értelmező rendelkezést. Ezért az a gyakorlat alakult ki hosszú évek alatt, hogy ha a károkozó a károsult tényleges kárát téríti […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
