Ingatlanok időben megosztott használati jogának értékesítése


A társaság megszerezte a jogot, hogy szállodájában az időben megosztott használati jogot értékesítse. A vevő az eladótól ellenérték fejében 30 éves időtartamra jogot szerez egy ingatlanrész – apartman – ismétlődő, meghatározott időtartamú üdülési használatára. A használati jog forgalomképes, továbbértékesíthető. Hogyan kell elszámolni az üdülő használati jogának értékesítését?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2018. október 25-én (394. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7748

[…] szerződésben rögzített időtartama alatt, terv szerinti értékcsökkenési leírásként számolja el az eredmény terhére. Ebből és az összemérés számviteli alapelvből (a szállodának mint épületnek a hasznosítása valójában ezen keresztül történik a használati jog időtartama alatt) az következik, hogy a használati jog eladójának az árbevételként elszámolt és előre megfizetett használati díjat időbelileg el kell határolnia: az időbeli elhatárolást pedig a használat időtartama alatt időarányosan indokolt megszüntetnie, a szálloda mint épület terv szerinti értékcsökkenési leírását is időarányosan elszámolva.Az Szt. 45. §-ának (5) bekezdése adja meg a fenti elszámolás jogi hátterét, mely szerint passzív időbeli elhatárolások […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.