Ráépítés más telkére
Kérdés
A kft. telket vásárolt egy romos házzal, amelyet engedély alapján lebontott, könyveiből kivezetett. A kft. hozzájárult, hogy a magánszemély tagjai lakást és irodát építsenek ezen a telken. A használatbavételi engedély alapján osztatlan közös tulajdon keletkezik. A magánszemély tagoknak vagy a kft.-nek milyen fizetési kötelezettségei keletkeznek azért, mert a magánszemélyek ellenszolgáltatás nélkül jutnak a telek arányos részének használatához?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2019. május 30-án (406. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7938
[…] alkalmassá tétele érdekében végzett munkák költségeit, ráfordításait az eredmény terhére számolták el, akkor önellenőrzés keretében kell helyesbíteni. A bontás során felmerült költségeket csökkenteni kell a bontás során kibontott, visszanyert, hasznosítható anyagok haszonanyag-, illetve hulladékértékével.)Feltételezhetően az építkezés költségeit a magánszemélyek finanszírozták a kft. által rendelkezésre bocsátott telken. Ez esetben az osztatlan közös tulajdon csak úgy képzelhető el, hogy a telek a kft. tulajdona, a lakások, az irodák pedig a tulajdonos magánszemélyeké. Attól osztatlan közös tulajdon, hogy egymástól elválasztottan sem a telek, sem a telken lévő lakások, irodák más tulajdonába nem adhatók, nem értékesíthetők. Mivel a kft. a vállalkozási tevékenységét szolgáló pénzeszközeivel finanszírozta a telek beszerzését, célszerű, ha a kft. ezen telektől megszabadul.A kft. a telektől legkönnyebben úgy szabadulhat meg, ha azt a magánszemély tagjainak piaci értéken értékesíti, mint üres építési telket. (Nyilvánvaló, ez a piaci érték nem lehet kevesebb, mint a telek – a fentiekben leírtak szerint – korrigált, áfával növelt bekerülési értéke.)A telket a kft. tartósan bérbe is átadhatja a magánszemély tagjainak, legalább a tartós befektetések kamatbevételével azonos bérleti díj ellenében.Természetesen térítés nélkül is át lehet adni. Ez esetben a kft.-nél a telek korrigált bekerülési értékét a személyi jellegű egyéb kifizetések között kell elszámolni, és annak összegével növelni kell az adózás előtti eredményt.A magánszemélyeknek térítés nélkül átadott […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2019. május 30-án (406. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7938
[…] alkalmassá tétele érdekében végzett munkák költségeit, ráfordításait az eredmény terhére számolták el, akkor önellenőrzés keretében kell helyesbíteni. A bontás során felmerült költségeket csökkenteni kell a bontás során kibontott, visszanyert, hasznosítható anyagok haszonanyag-, illetve hulladékértékével.)Feltételezhetően az építkezés költségeit a magánszemélyek finanszírozták a kft. által rendelkezésre bocsátott telken. Ez esetben az osztatlan közös tulajdon csak úgy képzelhető el, hogy a telek a kft. tulajdona, a lakások, az irodák pedig a tulajdonos magánszemélyeké. Attól osztatlan közös tulajdon, hogy egymástól elválasztottan sem a telek, sem a telken lévő lakások, irodák más tulajdonába nem adhatók, nem értékesíthetők. Mivel a kft. a vállalkozási tevékenységét szolgáló pénzeszközeivel finanszírozta a telek beszerzését, célszerű, ha a kft. ezen telektől megszabadul.A kft. a telektől legkönnyebben úgy szabadulhat meg, ha azt a magánszemély tagjainak piaci értéken értékesíti, mint üres építési telket. (Nyilvánvaló, ez a piaci érték nem lehet kevesebb, mint a telek – a fentiekben leírtak szerint – korrigált, áfával növelt bekerülési értéke.)A telket a kft. tartósan bérbe is átadhatja a magánszemély tagjainak, legalább a tartós befektetések kamatbevételével azonos bérleti díj ellenében.Természetesen térítés nélkül is át lehet adni. Ez esetben a kft.-nél a telek korrigált bekerülési értékét a személyi jellegű egyéb kifizetések között kell elszámolni, és annak összegével növelni kell az adózás előtti eredményt.A magánszemélyeknek térítés nélkül átadott […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
