Építési telek besorolása, majd átsorolása
Kérdés
A 8109. kérdésben szereplő átsorolással kapcsolatosan kérdezem: ha az átsorolás előtti években az építési telekre értékhelyesbítést számolt el a társaság (hiszen az évekkel ezelőtt vásárolt telek piaci értéke az utóbbi években jelentősen magasabb, mint a könyv szerinti), akkor az elszámolt értékhelyesbítést meg kell-e szüntetni az átsoroláskor? (A telek értéke az átsorolás következtében nem lesz alacsonyabb, így továbbra is indokolt lenne "megtartani" a magasabb piaci értéket.) Ha nem, akkor a piaci érték és a készletként kimutatott beszerzési ár különbözetét, azaz magát az értékhelyesbítést változatlanul az ingatlanok között kell kimutatni?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2020. május 14-én (425. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8208
[…] kapcsolódóan, az építési telket – a főszabály szerint – az ingatlanok között kell nyilvántartani. Átsorolni akkor indokolt, ha legkésőbb a tárgyévet követő üzleti évben biztosan értékesítésre kerül, jellemzően nem csak önmagában az építési telek. Feltételezzük, hogy a kérdés szerinti esetben is indokolt az átsorolás (mert például – megkötött adásvételi szerződéssel alátámasztottan – legkésőbb 2021-ben értékesítésre kerül).Az Szt. 57. §-ának (3) bekezdése szerint csak a befektetett eszközök törvényben meghatározott körénél teszi lehetővé az értékhelyesbítés kimutatását az értékelési tartalékkal szemben (azaz a saját tőke növekedéseként), mert tartós vagyonnövekedést jelez az értékhelyesbítés pozitív összege.Ha az építési telek indokoltan a készletek közé átsorolásra kerül, akkor megszűnik befektetett eszközként, így a befektetett eszközhöz kapcsolódó […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2020. május 14-én (425. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8208
[…] kapcsolódóan, az építési telket – a főszabály szerint – az ingatlanok között kell nyilvántartani. Átsorolni akkor indokolt, ha legkésőbb a tárgyévet követő üzleti évben biztosan értékesítésre kerül, jellemzően nem csak önmagában az építési telek. Feltételezzük, hogy a kérdés szerinti esetben is indokolt az átsorolás (mert például – megkötött adásvételi szerződéssel alátámasztottan – legkésőbb 2021-ben értékesítésre kerül).Az Szt. 57. §-ának (3) bekezdése szerint csak a befektetett eszközök törvényben meghatározott körénél teszi lehetővé az értékhelyesbítés kimutatását az értékelési tartalékkal szemben (azaz a saját tőke növekedéseként), mert tartós vagyonnövekedést jelez az értékhelyesbítés pozitív összege.Ha az építési telek indokoltan a készletek közé átsorolásra kerül, akkor megszűnik befektetett eszközként, így a befektetett eszközhöz kapcsolódó […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
