Más tulajdonában lévő ingatlan felújítása


Adott az „A” kft., amelynek a 100%-os tulajdonában van a „B” kft. A „B” kft. tulajdonában van egy ingatlan, amelyet az „A” kft. szeretne felújítani. Nincs közöttük bérleti szerződés, nincs hasznosítás az „A” kft. részéről. Az „A” kft. elvégezheti-e a „B” kft. tulajdonában lévő ingatlanon a felújítást, ami idegen helyen végzett beruházásnak minősül, és az „A” kft. könyveiben kimutatásra kerül? A beruházás-felújítás (nem karbantartás) áfáját levonásba helyezheti? Az „A” kft. áfakörbe bejelentkezett társaság, míg a „B” kft. alanyi adómentes.


Megjelent a Számviteli Levelekben 2024. november 7-én (515. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9736

[…] felújítással az ingatlanban folyó tevékenységét fogja elősegíteni, bővíteni, jobbá tenni. Ez esetben lehetne az „A” kft.-nél a „B” kft. bérelt ingatlanját – különmegállapodás alapján – felújítani, mint bérelt ingatlanon végzett felújítást az eszközök között kimutatni, és a bérleti időszak alatt – maradványérték kikötésével – értékcsökkenési leírásként leírni. Ez esetben az előzetesen felszámított áfa leírható, csökkentheti a fizetendő áfát.Az „A” kft. a kérdésben leírt esetben is felújíthatja a „B” kft. tulajdonában lévő ingatlant, a felújítást azonban olyannak kell tekinteni, mint a „B” kft. részére térítés nélkül nyújtott szolgáltatást. Ezért a felújítás összes, áfát is tartalmazó költségét magában foglaló értéken, […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.