Fizetett előleg átengedése felárral
Kérdés
Magánszemély 2024-ben 20.000.000 Ft előleget fizetett egy építés alatt álló lakásra, melyre adásvételi szerződés még nem készült. Ekkor garantálták neki, hogy amikor 2026-ban elkészül a lakás, még a 2024-es áron kapja meg azt. Közben a lakást mégsem kívánja megvásárolni, így egy harmadik félnek átengedné – vevőkijelölés címén – az ingatlan megvételét, viszont mivel azóta felmentek ezeknek az ingatlanoknak az árai, magasabb értéket szeretne kapni. A magánszemélynek ezt a jövedelmet mely soron kell majd bevallani az szja-bevallásban, és mit kell fizetnie a nyeresége után?
Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. március 12-én (541. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10192
[…] követelés eladójának.A harmadik fél – az előleget fizető magánszemély kezdeményezésére – kössön megállapodást a társasággal, hogy a fenti követelés adásvételi szerződés szerinti pluszösszegében fennálló tartozását vállalja át, és fizesse meg azt a követelését eladó magánszemélynek, és ezen pluszösszeggel növelje meg a társaság a harmadik féllel szembeni kötelezettségét.A fentiekben leírtak szerződéssel, megállapodással történő alátámasztása és pénzügyi rendezése után az előleget fizető magánszemélynél a követelés értékesítésének eredményeként a különbözet (a pluszösszeg) összegében keletkezik az Szja-tv. 28. §-a alapján jövedelem, amelyet a jövedelemjuttató társaságnak kell bevallania a havi 2608-as jelű nyomtatványon, és a jövedelemből levont 15% személyi jövedelemadót és a társaságot terhelő 13% szochót megfizetnie. A társaság havi bevallása alapján a NAV által készített bevallási tervezet tartalmazza az egyéb jövedelmet, ha az helyes, a magánszemélynek csak jóvá kell hagyni, azt nem kell külön bevallania.A harmadik fél kötelezettségének az átvállalásával a társaság a harmadik fél javára jövedelmet juttat, amely ugyancsak egyéb jövedelemnek minősül az Szja-tv. 28. §-a alapján, amelyet a jövedelemjuttató társaságnak kell bevallania a havi 2608-as jelű nyomtatványon, és a jövedelemből levont 15% személyi jövedelemadót és a társaságot terhelő 13% szochót megfizetnie. A társaság havi bevallása alapján a NAV által készített bevallási tervezet tartalmazza az egyéb jövedelmet, ha az helyes, a magánszemélynek csak jóvá kell hagyni, azt nem kell külön bevallania.Az előzőekben leírtak helyett, a felek megállapodhatnának abban is, hogy az építtető visszafizetné a magánszemélynek az előleget, és a harmadik fél a vevőkijelölés jogáért közvetlenül a magánszemélynek fizetne. Továbbá […]
Jelentkezzen be!
Elküldjük a választ e-mailen*
