Állományba vett épület bontása


A tulajdonos önkormányzat a társaság vagyonkezelésébe adta több ingatlanját. A vagyonkezelt ingatlanok hasznosítása, fejlesztése, illetve felújítása a társaság feladata. A vagyonkezelői szerződésben helyszínenként vannak feltüntetve a telkek, az épületek és az építmények, továbbá azok összértéke. A vagyonkezelői szerződés aláírásával egy időben társaságunk nyilvántartásba vette az ingatlanok értékét (nettó értékét), és visszapótlási kötelezettségként is előírta a vagyonkezelői szerződés szerint. Az 1. helyszínen a működtetés mellett az épület felújítása volt a cél. A statikai vizsgálatok viszont kimutatták, hogy az épület állagmegóvása nem lehetséges, nem lehet felújítani sem, le kell bontani. A 2. helyszínen található építmények közül az egyik építményt szintén le kell bontani, mert a fejlesztéshez (bővítéshez) szükséges helyet csak így lehet biztosítani. Az építmény helyén egy új épület létesül, és parkosítás, nagyobb zöldterület kerül kialakításra. Kell-e módosítani a vagyonkezelői szerződést a lebontott épületek, építmények miatt, és azok értékével csökkenteni kell-e az átadott ingatlanok értékét? A bontási költségeket rá kell-e aktiválni a telek értékére, és ezzel módosítani a vagyonkezelői szerződést? Kell-e módosítani a visszapótlási kötelezettség előírt összegét? Van-e esetleg más teendő, amit a könyvekben, a szerződésben szerepeltetni kell?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. április 16-án (543. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10230

[…] fejlesztés, felújítás. Ez azonban nem valós, mivel az 1. helyszínen az épületet le kell bontani. Ezért módosítani kell a vagyonkezelői szerződést. (Az épület selejtezését az önkormányzatnál lehet csak végrehajtani úgy, hogy a vagyonkezelésbe adott épület értéke a bontási költségekkel azonos érték legyen, és akkor a visszapótlási kötelezettség terhére – beszámítással – a bontás költségei elszámolhatók!)A műszaki állapot a 2. helyszínen lévő épületnél sem áll fenn, mivel az egyik építményt éppen a fejlesztés miatt le kell bontani. Ez az indoka a vagyonkezelői szerződés módosításának. A szerződés módosítását kiváltó ok miatt nincsen akadálya annak, hogy a bontás költségeivel az építmény alatt lévő telek értékét növeljék, rögzítve ezt is a vagyonkezelői szerződésben.A kérdésekhez kapcsolódó válaszok, pontosítással. A lebontott épület vagyonkezelői szerződés szerinti értékével a visszapótlási kötelezettséget kell csökkenteni, az 1. helyszíni épülettel kapcsolatosan fentebb leírtak szerint.A lebontásra kerülő építménynek a bontási költséggel csökkentett értékével a visszapótlási kötelezettséget kell csökkenteni. A bontási költséggel azonos visszapótlási kötelezettséget az építmény […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.