Eladásra szánt ingatlanok építéséhez felvett kölcsön kamata
Kérdés
A vállalkozás eladásra szánt lakóingatlant épít generálkivitelezővel. Az eladás megkezdéséig az ingatlan felépítésének költségét és a vásárolt építési telek értékét a készletek között mutatja ki a mérlegben. Mind az építési telek megvásárlásához, mind pedig az építkezés finanszírozásához az anyavállalattól tagi kölcsönre szorul. Ennek kamatterhe része lehet-e a készletre vett építési telek, illetve a befejezetlen termelésként kimutatott építési költségek értékének? Ha igen, akkor meddig vehető figyelembe a kamat a készlet értékében? A lakóingatlan elkészültéig vagy értékesítéséig (az ingatlan átruházásáig)? Az építkezés és a telek vásárlása 2006 márciusában történt, a lakóingatlan befejezése 2027 őszén várható.
Részlet az állásfoglalásból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. október 29-én (554. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10445
[…] készletek között kimutatni, azt a tárgyi eszközök között telekként az építkezés megkezdésekor aktiválni kellett volna.A kérdésekre a válasz a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 47. §-a (4) bekezdésének a) pontja előírásából következik. A bekerülési érték részét képezi az eszköz beszerzéséhez, előállításához közvetlenül kapcsolódóan igénybe vett hitel, kölcsön felvétele után az eszköz üzembe helyezéséig, raktárba történő beszállításáig terjedő időszakra elszámolt (időszakot terhelő) kamat.A hivatkozott előírás szerint az építési telek megvásárlására az anyavállalattól felvett kölcsönnek a felvételtől az építési telek üzembe helyezéséig (a fentiek szerinti aktiválásáig) terjedő időszakra elszámolt (fizetett) kamatát lehet az építési telek bekerülési értékében számításba venni. (Ebből az következik, hogy az építési telek megvásárlására felvett kölcsönnek a telek aktiválása utáni időszakra fizetett kamatát a felmerülés időszakának az eredménye terhére kell elszámolni.)A lakóépület-építés finanszírozására felvett kölcsönnek a felvételétől az épületnek […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. október 29-én (554. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10445
[…] készletek között kimutatni, azt a tárgyi eszközök között telekként az építkezés megkezdésekor aktiválni kellett volna.A kérdésekre a válasz a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 47. §-a (4) bekezdésének a) pontja előírásából következik. A bekerülési érték részét képezi az eszköz beszerzéséhez, előállításához közvetlenül kapcsolódóan igénybe vett hitel, kölcsön felvétele után az eszköz üzembe helyezéséig, raktárba történő beszállításáig terjedő időszakra elszámolt (időszakot terhelő) kamat.A hivatkozott előírás szerint az építési telek megvásárlására az anyavállalattól felvett kölcsönnek a felvételtől az építési telek üzembe helyezéséig (a fentiek szerinti aktiválásáig) terjedő időszakra elszámolt (fizetett) kamatát lehet az építési telek bekerülési értékében számításba venni. (Ebből az következik, hogy az építési telek megvásárlására felvett kölcsönnek a telek aktiválása utáni időszakra fizetett kamatát a felmerülés időszakának az eredménye terhére kell elszámolni.)A lakóépület-építés finanszírozására felvett kölcsönnek a felvételétől az épületnek […]
Így olvasható a teljes állásfoglalás
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük az állásfoglalást e-mailen*
