Társasházépítés saját használatra és értékesítésre

Kérdés: Cégünk mint tulajdonos érintett egy társasház megépítésében, mely társasház elkészültével irodák és lakások jönnek létre. Cégünk által egy generálkivitelezőt bízott meg az ingatlan megépítésével. Cégünk szándéka a fő tevékenységének megfelelő saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása volt a kivitelezés befejezését követően. Ennek függvényében beruházásai között tartotta számon könyveiben az elmúlt üzleti évek alatt felmerülő, a beruházáshoz kapcsolódó költségeket. A tárgyévben befejeződött a projekt, a társaság pedig azt a döntést hozta, hogy a beruházás eredményeképpen létrejött garázsok és lakások egy részét értékesíti. Megfelelően jár-e el társaságunk, amennyiben a könyvelésben az értékesítéssel érintett ingatlanok bekerülési értékét a késztermékek közé sorolja át a beruházások közül, majd a vételár számlázásakor az eredményszámításban megjelenő aktivált saját teljesítmények értékeként számolja el a készletcsökkenést? Továbbá az ellenérték elszámolását kezelheti-e az értékesítés nettó árbevételeként annak ellenére, hogy nem fő tevékenység a saját tulajdonú ingatlan adásvétele?
Részlet a válaszából: […] ...bekerülési értéke közé kell átvezetni az eladott lakások, garázsok számlázott – áfa nélküli – ellenértéke árbevételkénti könyvelésével egyidejűleg.(Kéziratzárás: 2026. 01....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. február 12.
Kapcsolódó címke:

Kiskereskedelmi adó könyvelése

Kérdés: A kiskereskedelmi adót milyen számlaosztályban szükséges könyvelni?
Részlet a válaszából: […] A számviteli törvény 81. §-a (2) bekezdése e) pontjának előírása alapján az egyéb ráfordítások között kell kimutatni az adó- és vámhatósággal elszámolt – az eszközök bekerülési értékének részét nem képező, illetve az 5. számlaosztályban a költségek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. január 15.
Kapcsolódó címke:

Egyéni vállalkozó átalakulása kft.-vé (zárási feladatok)

Kérdés: Kereskedelmi tevékenységet végző egyéni vállalkozó egyszemélyes kft.-vé alakul. A leltárban szereplő eszközök és kötelezettségek mind a kft. tulajdonába kerülnek. Az eszközök között tárgyi eszköz, árukészlet, valamint vevői követelés van kimutatva, a kötelezettségek között jelentős összegű, árubeszerzési célú szállítói tartozás szerepel. A kérdéseim az egyéni vállalkozási tevékenység lezárásához, az adóbevallások elkészítéséhez kapcsolódnak.
1. A megszűnő EV rendezetlen vevői és szállítói számláinak áfatartalma szerepel a leltárban és a nyitó mérlegben. Az ezen számlákban szereplő áfa bevallása és pénzügyi rendezése a kft. feladata?
2. A leltárban szereplő árukészlet értékéből csak a korábban költségként elszámolt, kiegyenlített készlettel kell megnövelni a megszűnő vállalkozás bevételét, vagy a teljes készletértékkel, pénzügyi rendezettségtől függetlenül?
3. Azt gondolom, hogy az átadott nyitott vevői követelések nettó értékét mint adóköteles bevételt a megszűnő egyéni vállalkozónak figyelembe kell vennie a bevételei között. Az Szja-tv. 49/A § (4) bek. b) pontjának értelmezésében segítséget kérek: „az egyéni cég tulajdonába nem adott követelésre tekintettel befolyt ellenértéket a megszűnés adóévében megszerzett vállalkozói bevételnek kell tekinteni”. Mit kell érteni ez alatt?
Részlet a válaszából: […] ...vállalkozóként, ha veszteség, akkor ezek összegét továbbviszi a társaságba. A kft. könyveiben a követelés-tartozás már a kettős könyvelés szabályai szerint jelenik meg, azaz ő már nem fogja ezeket leadózni, csak hozzá folyik be a bevétel, vagy fizeti ki a tartozást.4...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. január 15.

Reprezentációs költség és adóinak könyvelése, bevallása

Kérdés:

Egy kft. 11. hóban felmerült reprezentációs költséget könyvel. Tudomásunk szerint az ügylet után fizetendő szja-t és szochót 2026. 01. 12-ig kell bevallani és megfizetni [Szja-tv. 69. § (5) bekezdés a) pont]. Milyen dátummal kell könyvelni az előírandó adókat? Megfelelő-e, ha 2025. 12. 31-ével, vagy 2026. 01. 12-re kell könyvelni, és elhatárolni a költséget 2025-re?

Részlet a válaszából: […] A 2025. 11. hóban felmerült reprezentációs költség és adói a 2025. évet terhelik, így azt 2025. 12. 31-ével legkésőbb könyvelni kell, nem kell elhatárolni. Számviteli szempontból nincs annak jelentősége, hogy az ügylet után a fizetendő szja-t és szochót 2026. 01. 12-ig kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. január 15.

Követelések faktorálása

Kérdés: Az általunk könyvelt cég vevőköveteléseit bankjával faktoráltatja. A faktoring és követelésvásárlási szerződés értelmében a faktor típusa: korlátozott visszkereset, illetve csendes faktor. A korlátozott visszkereset azt jelenti, hogy a vevő-nemfizetés visszkereset nélküli, csak korlátozott esetben élhet a bank a visszaengedményezés jogával (pl. szerződésszegés, háború stb.). A csendes faktor azt jelenti, hogy a vevők nem tudják, hogy követelésünk faktorálásra került, olyan „technikai” számlára utalnak, ami a cégkivonatban is szerepel saját bankszámlaként. A vevők nem kapnak értesítést a faktorálásról, illetve az év végi egyenlegközlőt is tőlünk kapják. Több szakmai anyagot is átnézve találtam olyat, ahol könyvelési tételként a faktorált követelést ki kell vezetni a könyvekből, és egyben elő kell írni a faktorcéggel szembeni követelésként (T 86 – K 31 és T 36 – K 96). Csendes faktor esetén is szükséges a vevőkövetelés kivezetése? Ha kivezetjük, akkor hogyan tudunk adni év végén egyenlegközlőt vevőink felé, akik nem is tudnak a faktorálásról? Jelenleg úgy könyvelünk, hogy a faktorált követelést kivezetjük a 311-ről, és ezzel egy időben könyveljük a 314-re mint faktorált követelést, technikai számla beiktatásával. Így elkülönül a faktorált követelésünk, de továbbra is nálunk kerül kimutatásra, így év végén és év közben is tudunk egyenlegközlőt kiállítani a teljes követelésünkről.
Részlet a válaszából: […] A faktoringot általában úgy értelmezzük, mint a követelés ellenérték fejében történő átruházását (vásárlását), amely a Ptk. szerinti engedményezésnek felel meg.A követelés adásvételekor (átruházásakor) a követelés eladója kivezeti annak a könyv szerinti értékét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. január 15.
Kapcsolódó címke:

Munkavállalók elszámoltatása a készpénzért vásárolt üzemanyaggal

Kérdés: A kft. céges autókat bocsát az egyes munkavállalók rendelkezésére. A pénzkezelési szabályzatban lefektették, hogy az alkalmazottak a cég nevére szóló számlát kérnek az üzemanyag-vásárlásról, amelynek az ellenértékét készpénzzel vagy bankkártyával egyenlítik ki. Ezen számlák bemutatását követően a kft. megtéríti az egyes munkavállalóknak (elkülönített nyilvántartás mellett) az ellenértéket a tárgyhavi bér utalásával egyidejűleg. Szabályos az eljárás?
Részlet a válaszából: […] ...van szó. Azt kell szabályozni, hogy a munkavállalók üzemanyag-vásárlásának számláit ki ellenőrzi, igazolja és továbbítja a könyvelésre. (Ez a személy nyilvánvalóan nem lehet a pénztáros.) A folyó könyvelés keretében kell az igazolt számlákat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. január 15.
Kapcsolódó címke:

Osztalékelőleg tulajdoni hányadtól eltérően

Kérdés: A társaságnak 2 tagja van: „X”-nek 30%, „Y”-nak 70% volt a tulajdoni hányada, osztalékra a tulajdoni hányad alapján voltak jogosultak. Év közben ez alapján osztalékelőleg kifizetésére került sor augusztusban. Szeptemberben „X” eladta a tulajdoni hányadát „Y”-nak úgy, hogy neki csak 1% tulajdoni hányada maradt, és osztalékra „Y” tag jogosult 100%-ban. Év végén osztalékot fog jóváhagyni, aminek az összege több lesz, mint az osztalékelőleg. Mi a teendő ilyenkor „X” tag osztalékelőlegével?
Részlet a válaszából: […] ...az 1%-a jár „X” tagnak, 99%-a jár „Y” tagnak, amelyet a tagokkal szembeni kötelezettségként (bruttó összeg) kell könyvelni. Helyes könyvelés esetén az osztalékelőlegként kifizetett bruttó összeg pedig tagonként a követelések között szerepel.Az osztalék...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2025. december 11.

Pénztárgép bizonylatainak könyvelése

Kérdés:

A kft.-nél a pénztárgép bizonylatainak a könyvelése naponta egy összegben, kettős könyvvitelű programban történik. Gyakori a készpénzes és bankkártyás fizetés, de előfordulnak más fizetőeszközök is, mint például SZÉP-kártya, ajándékutalvány stb. A cég minden egyes pénztárgépbizonylatát alapból vevőbizonylatként könyveli, így T 311 – K 911 és T 311 – K 467 tételek keletkeznek. Ebből könyvelésre kerül a készpénzes fizetés pénztárbizonylatként: T 3811 – K 311 tétellel. Kérdés, hogy a különböző fizetőeszközöknek – amelyek előfordulnak a pénztárgépnél – a különböző főkönyvi számlákra való átvezetése hogyan valósulhat meg? Melyik könyvelési eljárás a helyes? Például egyik napon bejön 10.000 Ft, amelyből 4000 Ft készpénz, 3500 Ft bankkártya és 2500 Ft SZÉP-kártya. Először a vevőbizonylaton kerül könyvelésre az egész (az áfától tekintsünk el): T 311 – K 911, 10.000 forint. A verzió: A pénztárbizonylaton vezetnénk át mindent, kivéve a bankkártyát: T 3811 – K 311, 6500 Ft, és itt kerülnének elkülönítésre a különböző fizetőeszközök (jelen esetben csak a SZÉP-kártya): T 3681 – K 311, 2500 Ft. Így a 3811-en csak a készpénzként befolyt összeg marad. B verzió: A vevőbizonylaton még elkülönítésre kerülnének a fizetőeszközök (jelen esetben csak a SZÉP-kártya): T 3681 – K 311, 2500 Ft, majd pedig a pénztárbizonylaton a készpénz: T 3811 – K 311, 4000 Ft. Így a 311-en csak a bankkártyás összeg marad.

Részlet a válaszából: […] ...bizonylata, így a pénztárral szemben kell könyvelni az árbevételt és a fizetendő áfát: T 3811 – K 911, 467. (Bruttó eladási ár könyvelése esetén az árbevétellel szemben kell az áfát könyvelni: T 911 – K 467.)Kártyával történő „fizetés” esetén a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2025. december 11.

Bizalmi vagyonkezelés nyilvántartásba vétele, amortizáció

Kérdés: Bizalmi vagyonkezelés esetében a magánszemély vagyonrendelésekor – részvény, üzletrész, ingatlan –
– a vagyontárgyakat, azok értékét, illetve
– a nem realizált vagyonnövekményt
melyik főkönyvi számlákon kell nyilvántartani mikro- vagy egyszerűsített éves beszámoló készítése esetén?
A kezelt vagyonnak adószám kérése esetén lehet fantázianevet adni? Ingatlan esetében a vagyonkezelés időszakában kötelező értékcsökkenést elszámolni, tekintettel arra, hogy az ingatlanok értéke évi 2-3%-kal minimum nő, illetve az 57 főkönyvi számlára kell elszámolni, és egyedi nyilvántartást is kell erről vezetni? Milyen egyéb könyvelési tételek merülhetnek még fel?
Részlet a válaszából: […] ...vagyonhoz kapcsolódó bejövő számlák is a vagyonkezelő nevére szólnak, ezeket a kimenő és bejövő számlákat a vagyonkezelt vagyon könyvelésében kell elszámolnia, azok a vagyonkezelő saját cégére vonatkozó könyvvezetésében szintén nem jelenhetnek meg.A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2025. december 11.
Kapcsolódó címke:

Saját járművel végzett beszállítás könyvelése

Kérdés: Gabonakereskedelemmel foglalkozó cég saját üzemeltetésű járművekkel is szállítja az árut tárolóba, raktárba. A raktárba történő beszállítás költsége a beszerzési ár része. Önköltségszámítási szabályzat alapján megállapításra kerül a felmerült költség. Milyen könyvelési tételekkel, milyen számlaösszefüggéssel kell átvezetni ezen költséget a 2. Számlaosztályba, elsődleges ötös könyvelési rendszer alkalmazása esetén?
Részlet a válaszából: […] ...válaszhoz a könyveléshez használt számlák:– a gabona bekerülési értéke: 261;– a saját járművel végzett szállítás költségei: 51–57. számlacsoportok.Könyvelési tételek:– a saját járművel végzett szállítás költségeinek elszámolása: T 511, 529, 541, 561,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2025. december 11.
1
2
3
4
200