Bérleti szerződés vételi joggal

Kérdés: Vállalkozásunk határozott idejű bérleti szerződést köt ingatlan bérbevételére, melyben a bérbeadó vételi jogot biztosít a bérlet megszűnését követően. Kinek a könyveiben kell nyilvántartani az eszközt a bérlet ideje alatt? Költségként szabad-e könyvelni, vagy az opció miatt eszközként kell a bérbevevőnek már kezdettől fogva nyilvántartania? Földterület esetén van áfa?
Részlet a válaszából: […] ...pedig az áfa nélküli értéket az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogként mutatja ki, a határozott idő alatt terv szerinti értékcsökkenési leírásként számolja el.A leírtak alapján tehát a bérbe vett ingatlant a bérbeadónak kell a határozott idejű...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.

Használatbavételi díj elszámolása

Kérdés: Magánszemély bérbeadó a bérleti jogviszony kezdetét megelőzően a bérbe adott építményen teljes körű átalakítást és felújítást végzett saját költségén. A bérleti szerződésben a bérleti díjon felül egyszeri, 4 millió forint összegű használati díjat állapítottak meg, amelyből 2 millió forintot 2003. december 15-én, 2 millió forintot 2004. május 15-én kell megfizetni. A bérleti jogviszony kezdete 2004. január 1-je. Bérleti díjként, egyéb szolgáltatásként vagy vagyoni értékű jogként célszerű elszámolni az egyszeri használatbavételi díjat? És milyen teljesítési időponttal? Ha vagyoni értékű jog, mennyi legyen az évenkénti amortizáció összege?
Részlet a válaszából: […] ...díjat az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogként kell kimutatni, és mint ilyen után, az Szt. 52. §-a alapján értékcsökkenési leírást elszámolni.Az évenként elszámolandó értékcsökkenési leírás összegének megállapításához meg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.
Kapcsolódó címkék: