Készletként értékesített lakóingatlan áfája

Kérdés: Az adott cég vásárolt egy új lakóingatlant 5% áfatartalommal 2021-ben, az áfát levonásba helyezte. Az eredeti szándék az volt, hogy bérbe adja az ingatlant, de végül nem tudta, ezért 2022. év elején úgy döntött, hogy értékesíti azt. A tárgyi eszközök közül megtörtént az átsorolás az áruk közé 2022. év elején. 2022. év végén a beszámolóban az áruk között kerül kimutatásra készletként az ingatlan. 2023. évben eladásra kerül az ingatlan, amely még újnak minősül, mert a használatbavételi engedély véglegessé válását követően még nem telt el a 2 év. Értékesíthető-e az ingatlan 5% áfatartalommal?
Részlet a válaszából: […] ...épületek közé átvezetni, de indokolatlan a beruházást készletbeszerzéssé átminősíteni. A beruházást is lehet értékesíteni, a még használatba nem vett lakóingatlant tehát nem kellett átminősíteni készletté. (A használatbavételi engedély megléte még nem jelenti azt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. július 13.
Kapcsolódó címke:

Értékcsökkenési leírás

Kérdés: A Tao-tv. 1. mellékletének 9. pontja szerint a korábban még használatba nem vett tárgyi eszközök beszerzése esetén, amennyiben az a 2. melléklet szerint 14,5%-os leírási kulcsba tartozna, érvényesíthető az 50%-os leírási kulcs is. Ez jelentheti-e, hogy egy 3 millió forint beszerzési értékű gázkazán a társasági adóban 7 év helyett 2 év alatt írható le?
Részlet a válaszából: […] Igen, tekintettel arra, hogy a Tao-tv. 1. számú mellékletének 9. pontja szerint az 50 százalékos leírás minden olyan új eszközre érvényesíthető, amelynek a leírási kulcsa 33 vagy 14,5 százalék. Természetesen az 50 százalékos leírást is a Tao-tv. 1. számú mellékletének 2....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. július 11.
Kapcsolódó címkék: