Földterület hasznosításának adózása

Kérdés: A kft. magánszemély ingatlanán termelőüzemet épít fel. A magánszemély nem adta el a földterületet (kivett, beépítetlen terület, nem termőföld), hanem azt határozatlan idejű földhasználati szerződés alapján, éves díj ellenében hasznosítja. Milyen adózás vonatkozik a szerződő magánszemélyre a jogügylet során? Kell-e neki az APEH-nál adószámot kérni? Hogyan kell a kft. könyveiben az eseményt nyilvántartásba venni?
Részlet a válaszából: […] Az Art. 16. §-ának (1) bekezdése szerint adókötelestevékenységet csak adószámmal rendelkező adózó folytathat. Az Áfa-tv. előírásaialapján az ingatlan bérbeadása adóköteles tevékenység, bár a 86. § (1)bekezdésének l) pontja alapján mentes az adó alól (de...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.
Kapcsolódó címkék:  

Társasházi elszámolások (tulajdonos társaságok)

Kérdés: A társasház tulajdonosai jogi személyiséggel rendelkező belföldi társaságok, az Áfa-tv. és a Tao-tv. alanyai. Minden tulajdonosnak van épületrésze, valamint közös az udvar, a kapu. Az udvar egy része eladásra kerülhet. Ezért a társasház az ingatlan értékesítése és bérbeadása esetére is áfafizetési kötelezettségre bejelentkezett. Kérdéseim egyrészt az ingatlan értékesítésével keletkező jövedelem személyi jövedelemadójához kapcsolódnak, másrészt annak felhasználásához, a társasháznál felmerülő költségek elszámolásához.
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadás (a közös költségek, afelújítási költségek kiszámlázása) adóköteles, akkor az ennek érdekében történtbeszerzések, igénybe vett szolgáltatások előzetesen felszámított áfájalevonható, az Áfa-tv. 186. §-a alapján visszaigényelhető...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. december 11.
Kapcsolódó címkék: