Magántulajdonban lévő ingatlan felújítása

Kérdés: A betéti társaság a bt.-tagok magántulajdonában lévő ingatlanban (épületben) működik. Az épület egészén tetőfelújítás történt, valamint a vizesblokkokat is felújították. A számlák a bt. nevére szólnak. A társaság az épület kb. 30%-át használja. Ilyen arányban – mint karbantartás – számolható el a bt. költségei között, vagy felújításként aktiválható?
Részlet a válaszából: […] ...Ez esetben a bt. a beérkezett számlák szerinti munkák – nem őt terhelő – ellenértékét a többi bérlőre áthárítja azzal, hogy közvetített szolgáltatásként az arányos részt továbbszámlázza.Ha van a Ptk. előírásainak megfelelő bérleti szerződés, de az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. április 28.

Bérbevevő igényeihez igazodó munkák

Kérdés: Cégem ingatlan-bérbeadással (iroda és raktár) foglalkozik. Az irodaház nem új. A bérbevevő megtekinti az irodát, és ha megfelelő, megkötjük a szerződést. Ezt követően következik egy standard kialakítás, amely a bérbeadót terheli. Ezenfelül vannak extraköltségek, amelyeket a bérbevevőnek továbbszámlázunk. Ha jelentős a bérlő, akkor előfordul, hogy a kialakítás költségeit teljes egészében átvállaljuk. Ezeket a költségeket az 5. Számlaosztályban könyveljük, és a bérleti időszak függvényében elhatároljuk. Szerintem ez a megoldás nem helyes, mert alapítás-átszervezés költségeként kellene könyvelni, majd aktiválni. Melyik a helyes?
Részlet a válaszából: […] ...amelyek felmerülő költségeit az 5.Számlaosztályban kell elszámolni, akkor is, ha továbbszámlázásra kerül, de nemteljesülnek a közvetített szolgáltatásnak az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 1.pontjában előírt feltételei. A karbantartási költségek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 21.