Lakásértékesítés részletre

Kérdés: Építőipari szolgáltatást nyújtó gazdasági társaság lakást értékesít természetes személynek, amiről számlát állít ki a lakás birtokbaadásakor. A vevő likviditási problémák miatt nem tudja kifizetni a vételárat. Megfelel-e az Áfa-tv. 58. §-ában foglalt, részletfizetésre vonatkozó rendelkezéseknek, ha a felek az adásvételi szerződést úgy módosítják, hogy a vevő a vételárat részletekben fizeti meg? A módosított szerződés alapján az eladó az eredeti számlát érvényteleníti, majd a módosított szerződés szerinti fizetési részletekről bocsát ki számlát, hivatkozva az Áfa-tv. 58. §-ára. Amennyiben a leírt konstrukció jogszerű, úgy milyen időszakokra kell az évek között áthúzódó vételárrészleteket az építőipari cégnek számvitelileg elszámolnia?
Részlet a válaszából: […] A választ azzal kell kezdeni, hogy a lakást nem lehetrészletekben eladni, még akkor sem, ha a vevő az ellenértéket részletekbenfizeti meg. Ez az Áfa-tv. 10. §-ának a) pontjából is, de a számviteli törvényelőírásaiból is következik. A lakás – mint oszthatatlan termék –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. május 5.
Kapcsolódó címkék:  

Birtokbaadás vagy tulajdonbaadás

Kérdés: 2007-ben eladtuk egyik telephelyünket. A birtokbaadás 2007. február 28-án volt. A teljes összegről állítottuk ki a számlát. A tulajdonbaadás az utolsó részlet kifizetésekor, 2007. június 30-án lesz. Március hónapban – a szerződésnek megfelelően – egyes épületeket elbontottunk, talajméréseket és tereprendezéseket végeztünk. Mikor kerül kivezetésre nyilvántartásunkból az ingatlan? Meddig számolunk el értékcsökkenést? A pótmunkálatok költségként kerülnek elszámolásra?
Részlet a válaszából: […] ...érdekében merültek fel).A telephely-értékesítés ellenértékét a birtokbaadásidőpontjával kell számlázni, árbevételként elszámolni. Részletfizetés eseténáltalában az utolsó részlet megfizetéséhez kapcsolódik a tulajdonbaadás. Ezazonban nem változtat azon...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. május 31.
Kapcsolódó címkék: