Szerződés elszámolási egységének alkalmazása társasház építésénél

Kérdés: A kft. társasházakat épít (10-20 lakásos társasházak), az egyes társasházak építése az egyes évek között jellemzően elhúzódik. A szerződés elszámolási egységének alkalmazására vonatkozó 2022. évi számvitelitörvény-változás érinti-e ezen társasházépítéseket pozitívan, azaz tudja-e alkalmazni a társasházépítést végző kft. a szerződés elszámolási egységét (bevétel időbeli elhatárolása a teljesítési fok alapján)?
Részlet a válaszából: […] ...akkor az Szt. szerződéselszámolási egységének alkalmazása szóba sem kerülhet. A kft. valójában "magának építi a lakóházat" (ezért saját termelésű készlet, a lakóházépítésnek nincs megrendelője), majd a már kész (félig kész) lakásokat adásvételi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. május 25.

Lakásértékesítés részteljesítésének elszámolása

Kérdés: Építőipari cég a saját tulajdonában lévő telken társasházakat épít, alvállalkozók bevonásával. A leendő tulajdonosokkal adásvételi szerződést kötnek a beépítetlen telekre, az azon kialakítandó öröklakásokra. Az építés különböző fázisában a készültségi foknak megfelelő ellenérték megfizetéséről állapodnak meg a vevőkkel, az eladó a teljes vételár megfizetéséig a tulajdonjogot fenntartja. Helyesen jár-e el a cég, ha a részteljesítésekkor kifizetett összegeket előlegként tartja nyilván, és csak a végszámlák alapján számol el értékesítést? A megmaradt lakásokat késztermékként kell nyilvántartani?
Részlet a válaszából: […] ...saját teljesítmény költségeit, továbbá az igénybe vett szolgáltatások számlázott összegeit folyamatosan gyűjteni kell, mint a saját termelésű készletek költségeit. Amennyiben az ingatlan rendeltetésszerűen használatba vehető, a vevők a lakásokat birtokba vehetik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 29.
Kapcsolódó címkék: