Vételár megbontása telekre, épületre

Kérdés: Társaságunk ingatlant (földterületet + felépítményt) vásárolt magánszemélyektől adásvételi szerződéssel, így nincs olyan számla, amely megbontva tartalmazza a földterület és az épület értékét. Az ingatlan tulajdonképpen egy kertes ház, amelyet a vállalkozás telephelyként fog használni. Az ingatlan aktiválásakor, az értékcsökkenés alapjának meghatározásához hogyan járunk el helyesen? A földterületre vonatkozó értékcsökkenési leírási tilalom figyelembevételéhez hogyan tudjuk meghatározni külön-külön a földterület és a felépítmény értékét? Szükséges lehet hivatalos értékbecslő szakvéleményére? Vagy elegendő a környékbeli telekárak figyelembevételével egy ügyvezetői nyilatkozat?
Részlet a válaszából: […] ...minősül önálló eszköznek, az ingatlan az eszközök egy csoportját jelöli. A kérdés szerinti esetben a földterület (telek), illetve a felépítmény (épület) különálló tárgyi eszközök, ezért kell az értéküket is külön-külön meghatározni. Természetesen az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 27.
Kapcsolódó címke:

Telkes ingatlan értékmegosztása – értékcsökkenése

Kérdés: Magánszemélytől vásárolt telkes ingatlan értéke hogyan bontható meg telekre és építményre (nem akarunk ingatlanbecslőt alkalmazni)? Utólag tudomásunkra jutott, hogy az építmény teljes mértékben lebontásra került. Eddig, mint építmény után 2 százalékos értékcsökkenést számoltunk el.
Részlet a válaszából: […] ...kimutatni. Egyrészt azért, mert külön tárgyi eszköz a földterület, telek, s külön tárgyi eszköz a földterületen, a telken létesített építmény, másrészt azért, mert a földterület, a telek bekerülési értéke után – a kevés kivételtől eltekintve – nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.
Kapcsolódó címkék: