Bérelt ingatlanon új raktár építése

Kérdés: A társaság az általa bérelt ingatlanon új raktárakat épít. A raktárak építését részben pénzintézeti hitellel finanszírozza, a felmerülő költségeket az építés ideje alatt folyamatban lévő beruházásként számolja el. Az épületek egyetlen pillanatra se kerülnek a társaság tulajdonába, a beruházás befejezésekor a bérbeadók tulajdona lesz. Az egyik bérbeadó egyéni vállalkozó, aki a raktár értékének megfelelő összegben bocsátja ki az elkövetkező 80 hónapra egyben a bérlet díjról szóló számláját. Míg a másik bérbeadó egy társaság, amely szintén tulajdonosa lesz a telkén épített raktárnak az építés befejezése után, a használatbavételt követő 40 hónap bérleti díj fejében. Hogyan kell a gazdasági eseményeket bizonylatolni, számvitelileg elszámolni? Úgy gondolom, hogy az építő társaságnál a beruházás rendkívüli értékcsökkenés lesz, nem aktiválhatja? Ha nem, akkor hogyan vezethető ki? A bérbe adó társaság milyen jogcímen lép a területén épített raktár birtokába?
Részlet a válaszából: […] ...kell vezetni az egyéni vállalkozótól bérelt telken felépített épületek számlázott ellenértékét kimutató követelés számlával. Az összevezetés után egyik számlán sem maradhat egyenleg.Az egyéni vállalkozónál a számlázott bérleti díj a tárgyév bevétele lesz,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. november 28.
Kapcsolódó címkék:  

Nyílt végű pénzügyi lízing a lízingbevevőnél

Kérdés: Hogyan kell könyvelni a nyílt végű pénzügyi lízinget a lízingbe vevő vállalkozásnál?
Részlet a válaszából: […] ...a lízingelt eszközt, a lízingtárggyal kapcsolatos számlákat is meg kell szüntetni: T 129, 139, 149 – K 123, 131, 142. Amennyiben az összevezetés után Tartozik egyenleg mutatkozik, azt a lízingbevev ő nek terven felüli értékcsökkenésként kell elszámolnia: T 8664 –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. május 11.
Kapcsolódó címkék: