Értéknövelő beruházás a bérleményben

Kérdés: Ügyfelem egy kft., amely egy bank részére 6 hónapra bérbe adja a tárgyi eszközei között szereplő üzlethelyiséget. A szerződésben havi 190.000+áfa bérleti díjban egyeztek meg. Majd a szerződést módosították, a bérlő értéknövelő beruházást fog végrehajtani (áram, burkolat stb.), így a felek eltekintenek a bérleti díj megfizetésétől. Ilyen esetben a bérbeadónak nem kell számláznia a bérleti díjat? Hogyan kell könyvelni a bérbeadó részéről?
Részlet a válaszából: […] ...karbantartás a 9. pont szerint. Erre a megkülönböztetésre az eltérő elszámolás miatt van szükség.Általános gyakorlat, hogy a bérlő a bérleményen a bérbeadó helyett elvégez, elvégeztet különböző munkákat, amelynek az ellenértékét a fizetendő bérleti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. november 10.
Kapcsolódó címkék:  

Befektetés ingatlanban

Kérdés: Ügyfelünk a társaság szabad pénzeszközeit kívánja hatékonyan befektetni. Elképzelésünk szerint ingatlant vásárolnánk a Balaton-felvidéken, amelyet a későbbiekben vagy továbbértékesítenénk, vagy bérbeadással hasznosítanánk. A megvásárolt ingatlant hogyan tartsuk nyilván, amíg nem dől el a hasznosítás módja? Ha befektetett eszközként, amíg nincs hasznosítva, arra az időszakra amortizáció elszámolható? Ki kell zárni a magáncélú hasznosítást? Felmerül-e valamilyen adófizetési kötelezettség az ingatlan tulajdonosi használatára?
Részlet a válaszából: […] ...Természetesen nekik is a piaci bérleti díjat kell megfizetni. Térítésnélkül vagy kedvezményes bérleti díjjal biztosított bérlemény (bérleti időszak)meg nem térített díja magánszemély tulajdonos(ok) esetén a magánszemélybevétele, és mint ilyen adózik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.
Kapcsolódó címke: