Törvényes zálogjog érvényesítése

Kérdés: Vállalkozásunk ingatlan-bérbeadással foglalkozik. A bérletidíj-tartozás rendezése érdekében társaságunk a bérleményt lezárta, az abban tárolt eszközökön (kézi) zálogjogát érvényesíteni kívánja. Ezen árukat, eszközöket társaságunk értékesíteni szeretné. Hogyan történik ezen eszközök számviteli, adójogi elszámolása mind a bérbeadónál, mind a bérbevevőnél?
Részlet a válaszából: […] ...kiállított számlát a bérbeadónak könyvelnie nem szabad, azt haladéktalanul továbbítania kell a bérlőhöz, a számla alapján az árbevételt és a fizetendő áfát a bérlőnek kell könyvelnie, az adót befizetnie, a bérbeadóval szembeni követelésként kimutatva...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. november 7.
Kapcsolódó címke:

Adásvétel birtokba adás nélkül

Kérdés: 2006-ban ingatlanértékesítés történik olyan ingatlan esetében, amelyet a vevő már korábban engedéllyel használt, területre lépési engedélyt kapott, ezért a birtokba adási eljárás lefolytatásától a felek eltekintenek. Mi legyen a számlán a teljesítés dátuma? A földhivatali bejegyzés 2006-ban lesz. Helyes-e a számlán a 20 százalékos áfa feltüntetése? Mi a helyzet akkor, ha a bérlő veszi meg az ingatlant?
Részlet a válaszából: […] ...eladás (a vétel, a teljesítés) napját, és ezt kell a számlánis a teljesítés dátumaként feltüntetni.Az Szt. 72. §-a alapján az árbevétel elszámolásánakfeltétele a szerződés szerinti teljesítés, amelyet a vevőnek kiállított,elküldött, a vevő által elfogadott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. június 8.
Kapcsolódó címkék: