Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítésének áfakötelezettsége

Kérdés: Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítői tevékenységet végez egyéni vállalkozóként. Mikor és milyen számlázási kötelezettsége van, választhatja-e az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...vagy a vevő, vagy az eladó) számára bocsát ki számlát. Az ügynöki szolgáltatás adómértéke az ingatlan fajtájától függ. Amennyiben földterület (ide nem értve az építési telket), vagy használt lakóingatlan értékesítésében közvetít a vállalkozó, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 2.
Kapcsolódó címkék:  

Telek és a rajta lévő épület együttes értékesítése

Kérdés: Az egyik ügyfelünk 1985-ben vásárolt egy telket, melyre az eltelt időszakban épített egy lakóházat. A telket a házzal együtt most eladta, és a szerződésből nem állapítható meg, hogy az eladási árból mennyi a telek és mennyi a ház értéke. Az Szja-tv. 62. § (4) bekezdés j) pontjában foglaltak alapján a teljes eladási ár adómentes, mivel az ingatlan szerzése 15 évvel korábban történt, vagy az eladási árból meg kell állapítani a telek értékét, és csak az adómentes, a ház vételárát pedig az idevonatkozó szja-előírások szerint kell kezelni?
Részlet a válaszából: […] ...(számla hiányában a szerződés alapján) kell nyilvántartásba vennie. Számviteli, adózási szempontból a vevőnél külön eszköz a földterület (amelynek az értéke után jellemzően nem lehet értékcsökkenést elszámolni), s külön eszköz a lakóépület (amely...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. május 29.
Kapcsolódó címkék: