Ingatlanforgalmazás: első értékesítés

Kérdés: Kapcsolódva a 2694. kérdés témájához, cégünk főtevékenysége az ingatlanforgalmazás. Társaságunk is első értékesítés keretében továbbértékesítési céllal vásárolta az új lakásokat, amelyről áfás számlát állított ki az értékesítő cég. Cégünk nem helyezte levonásba a beszerzéshez kapcsolódó adót, mivel úgy ítélte meg, hogy a megvásárolt lakások értékesítése nem minősül első értékesítésnek, ezért az Áfa-tv. 2. sz. melléklete 2. pontja alapján tárgyi adómentes értékesítés történik, amikor az Áfa-tv. 33. §-a (1) bekezdésének a) pontja alapján a beszerzéshez kapcsolódóan előzetesen felszámított áfa nem helyezhető levonásba. A 2694. kérdésre adott válasz alapján viszont az értékesítő cég által felszámított áfát a beszerző társaság jogosan helyezte levonásba. Helyes a kérdésben leírt megítélés? Vagy akkor is levonható az áfa, ha a tárgyi adómentes értékesítéshez kapcsolódik?
Részlet a válaszából: […] Hosszabban idéztük a kérdést, mert egyrészt kérdésre adottválaszunktól eltérő következtetésre jut, másrészt az Áfa-tv. két – egymástóleltérő – előírásának az értelmezését igényli. Az eltérő következtetésnek az isoka lehet, hogy a Számviteli Levelek 132....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. október 26.
Kapcsolódó címke:

Ingatlan: áfa megosztása

Kérdés: Társaságunk az általa épített épületre hasznosítási szerződést kötött az üzemeltetővel. Az épületben adómentes és áfaköteles tevékenységet egyaránt fognak folytatni. Befolyásolja-e ez az áfa visszaigénylését, kell-e arányosítani?
Részlet a válaszából: […] ...és gyár együtt épül, a gyárberuházáshoz kapcsolódó előzetesen felszámított adó levonható, a lakásé azonban csak akkor az, ha még a használatbavételi engedély megszerzése előtt el kívánják adni. (Ha ugyanis megvárják a használatbavételi engedélyt, az aktiválás,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék: