Eladásra épített lakás átminősítése

Kérdés: A társasházakat építő kft. egy általa épített, eladásra szánt lakást, amelyhez garázs és kiépített parkoló is tartozik, átminősíttetett irodává. A vevő visszalépése után úgy döntött, hogy megtartja az ingatlant, és saját maga hasznosítja irodaként, illetve raktárként. Az átminősítés 2013-ban megtörtént. Ehhez az ingatlanhoz felhasználhatja-e a korábbi években képzett fejlesztési tartalékot? Az átminősítéshez kapcsolódik-e áfafizetési kötelezettség? A saját hasznosítás miatt pedig pótlólagos illetékfizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...meg, ami az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontjában foglaltaknak megfelel. Ezért az átminősítés időpontjához kapcsolódóan áfafizetési kötelezettség is keletkezett, amely azonban előzetesen felszámított áfaként levonható, feltételezve, hogy a kft. kizárólag...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. január 9.
Kapcsolódó címkék:  

Iroda átminősítése lakássá

Kérdés: A cég új építésű házban vásárolt irodaként bejegyzett ingatlant 2000-ben. A cég székhelye is itt van. A cég az áfát a vásárláskor visszaigényelte. A cég most kéri a földhivatali átminősítést irodából lakássá, az ingatlant lakásként kívánja értékesíteni. Az áfát mikor és milyen érték után kell megfizetni? Az ingatlan értékesítése minősíthető-e első lakásértékesítésnek? A vevő szempontjából új lakásnak minősül-e az ingatlan?
Részlet a válaszából: […] ...terheli. (Nem terheli, mert az adott esetben a lakásértékesítés tárgyi adómentesség alá tartozik!)Az átminősítés miatti áfafizetési kötelezettség összegével a tárgyi eszköz (az ingatlan) bekerülési értéke nem növelhető, mivel az közvetlenül nem az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 2.
Kapcsolódó címkék: