Személyes vagyon értékesítése egyéni vállalkozásának

Kérdés: Egyéni vállalkozó és házastársa személyes tulajdonában van egy lakóingatlan (telek és lakóház). Az egyéni vállalkozó az ingatlanon kizárólag a vállalkozási tevékenységet szolgáló beruházást kíván megvalósítani (szolgáltatóházat építeni). Ehhez a lakóházat le kell bontani. Ha az ingatlan kívülálló személyé lenne, a vállalkozó megvásárolhatná. Az egyéni vállalkozó az Szja-tv. szerint külön adózik a vállalkozásból származó jövedelme és külön a magánszemélyként realizált jövedelme után. Megvásárolhatja-e az egyéni vállalkozó – piaci áron – a saját személyes tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban a nevükön szereplő ingatlant (ingatlanrészt)? Létrejöhet-e erre adásvételi szerződés [tulajdonosváltozás, rendeltetésváltozás (földhivatal]), az eladóknál illetékkötelezettség (illetékhivatal)]? Ha az adásvétel nem értelmezhető, akkor a vállalkozó a bontás és az építés költségeit idegen ingatlanon végzett saját beruházásként számolja el? Mi a helyes eljárás?
Részlet a válaszából: […] ...alapjának számbavétele során a vonatkozószámlában (okmányban) szereplő és levonható áfa összegét figyelmen kívül kellhagyni. A le nem vonható áfa az értékcsökkenési leírás alapjába beszámít.Atárgyi eszköz beszerzéséhez egyedileg kapcsolódó járulékos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 16.
Kapcsolódó címkék:  

Áfa: természetbeni juttatás

Kérdés: Mi tekinthető az Áfa-tv. szerint reprezentációnak, természetbeni juttatásnak?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolásokban a szolgáltatásokhoz (ide értve a reprezentációt, az üzleti ajándékot, a természetbeni juttatást is) kapcsolódó le nem vonható áfát a szolgáltatás (a reprezentáció, az üzleti ajándék, a természetbeni juttatás értékével együtt kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. október 11.
Kapcsolódó címkék: