Törvényes zálogjog érvényesítése

Kérdés: Vállalkozásunk ingatlan-bérbeadással foglalkozik. A bérletidíj-tartozás rendezése érdekében társaságunk a bérleményt lezárta, az abban tárolt eszközökön (kézi) zálogjogát érvényesíteni kívánja. Ezen árukat, eszközöket társaságunk értékesíteni szeretné. Hogyan történik ezen eszközök számviteli, adójogi elszámolása mind a bérbeadónál, mind a bérbevevőnél?
Részlet a válaszából: […] ...kell vezetni a bérlővel szembeni kötelezettséggel (4798. számla). Amennyiben a zálogtárgyak értékesítéséből a bérbeadónál befolyt pénzbevétel meghaladja a bérlővel szembeni követelés összegét, a különbözetet a bérlő részére át kell utalni. Ha a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. november 7.
Kapcsolódó címke:

Vásárolt követelés beszámításával ingatlan szerzése

Kérdés: "A" társaság 60 millió forintért megvásárolta "B" pénzintézet "C" magánszeméllyel szemben fennálló követelését (a követelés névértéke 200 millió forint, tőke és kamat). A követelés jelzáloggal volt biztosítva. A vásárlás után "C" magánszemély zálogjoggal biztosított ingatlanja árverésre került. Az "A" társaság követelésbeszámítással megszerezte az ingatlant 55 millió forintért. A végrehajtási költség 4 millió forint volt. A követelés értékéből mekkora részt kell kivezetni az ingatlan vételárával szemben? 55 vagy 55-4 millió forintot? (A végrehajtási költségeket a "C" magánszemélynek kellene fizetnie?) Hogyan kell elszámolni, ha az elkövetkező években pl. munkabérletiltásként sikerül a követelésünkből valamennyit érvényesíteni? Kell-e könyvelni járó kamatot? Vagy arányos részt? A követelésen megmaradó részre 100%-ban értékvesztést kell elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...műveletek egyéb bevételei között kell kimutatni (mint a vásárolt követelés könyv szerinti értékét meghaladó összegben befolyt pénzbevétel összegét): T 381, 384 – K 9781. Ha nem törleszt a magánszemély, akkor nincs mit könyvelni!A magánszemély...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. április 27.
Kapcsolódó címkék: