Bérbe adott üzlethelyiség értékesítése (áfa)

Kérdés: Egyik partnerünk üzlethelyiséget ad bérbe "áfás" magánszemélynek. A bérbeadási tevékenységéből származó bevételét az Szja-tv. 74. §-a alapján adózza le. Mivel e tevékenységéből származó bevétele meghaladja az alanyi adómentesség határát, bevételeiről áfás számlát állít ki. Ha a bérbe adott üzlethelyiséget ügyfelünk eladja bérlőjének, kiállíthat-e az üzlethelyiség értékesítéséről (a telek kivételével) áfás számlát, és bérlője elszámolhatja-e az áfát előzetesen felszámított áfaként? Az üzlethelyiség telekkönyvileg is üzlethelyiségnek van minősítve.
Részlet a válaszából: […] ...folytat, ugyanolyan áfaalanynak minősül, mint például egy társas vállalkozás. Az általa, illetve a társas vállalkozás által végzett termékértékesítések és szolgáltatásnyújtások áfamegítélésében pedig nincs eltérés.Az ingatlan-bérbeadás kimeríti az Áfa-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 16.
Kapcsolódó címkék:  

Folyamatos teljesítés átmeneti szabályai

Kérdés: Társaságunk hajóhelyek bérbeadásával foglalkozik, tevékenységének áfamértéke 2002-ben 12 százalék, 2003-ban 25 százalék. A 2003. évi bérleti díjakat 2002 októberében számlázták, 2003. március 1-jei fizetési határidővel. Mi a teendőnk?
Részlet a válaszából: […] ...átmeneti szabálya.Az Áfa-tv. 2003. január 1-jétől hatályos módosítása jelentősen szűkítette a folyamatos teljesítés körébe sorolt termékértékesítések, illetve szolgáltatásnyújtások körét [Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 23. pontja]. Ezzel egyidejűleg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.
Kapcsolódó címke: