Bérbevevő igényeihez igazodó munkák

Kérdés: Cégem ingatlan-bérbeadással (iroda és raktár) foglalkozik. Az irodaház nem új. A bérbevevő megtekinti az irodát, és ha megfelelő, megkötjük a szerződést. Ezt követően következik egy standard kialakítás, amely a bérbeadót terheli. Ezenfelül vannak extraköltségek, amelyeket a bérbevevőnek továbbszámlázunk. Ha jelentős a bérlő, akkor előfordul, hogy a kialakítás költségeit teljes egészében átvállaljuk. Ezeket a költségeket az 5. Számlaosztályban könyveljük, és a bérleti időszak függvényében elhatároljuk. Szerintem ez a megoldás nem helyes, mert alapítás-átszervezés költségeként kellene könyvelni, majd aktiválni. Melyik a helyes?
Részlet a válaszából: […] ...elvégzett munkákjellemzően karbantartásnak minősülnek, amelyek felmerülő költségeit az 5.Számlaosztályban kell elszámolni, akkor is, ha továbbszámlázásra kerül, de nemteljesülnek a közvetített szolgáltatásnak az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 1.pontjában...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 21.

Bérbeadáshoz kapcsolódó költségek számlázása

Kérdés: A társaság üzlethelyiséget bérel. Az üzlethelyiség egy részét mi is bérbeadjuk, illetve az ott felmerült egyéb költségeket (telefondíj, írószer, tisztítószer, bér+járulékai stb.) továbbszámlázzuk. A számlán a bérleti díj egy soron, a továbbszámlázott egyéb költségek – mint üzemeltetési költség – szintén egy soron szerepel. Mi a helyes könyvelés ez esetben? Helyesen számlázunk-e? Az áfát hogyan kell felszámítani? Közvetített szolgáltatás lehet-e?
Részlet a válaszából: […] ...isközvetített szolgáltatás lesz, ugyanolyan mértékű áfa felszámításával (illetvetárgyi adómentesen) történhet a bérleti díj továbbszámlázása.Más a helyzet az üzemeltetési költségek számlázásánál. Akérdésben felsoroltak – a telefondíj kivételével...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. augusztus 31.
Kapcsolódó címkék: