Bérleti szerződés vételi joggal

Kérdés: Vállalkozásunk határozott idejű bérleti szerződést köt ingatlan bérbevételére, melyben a bérbeadó vételi jogot biztosít a bérlet megszűnését követően. Kinek a könyveiben kell nyilvántartani az eszközt a bérlet ideje alatt? Költségként szabad-e könyvelni, vagy az opció miatt eszközként kell a bérbevevőnek már kezdettől fogva nyilvántartania? Földterület esetén van áfa?
Részlet a válaszából: […] ...lejártával (különösen akkor, ha ez 4-5 év) átmegy a bérbevevő tulajdonába, külön szerződésben rögzítik az ingatlanra vonatkozó vételi jogot, ellenérték meghatározásával. Ha ilyenben megállapodtak, akkor azt a bérbeadónak az áfa felszámításával számláznia kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.

Burkolt lízingszerződés

Kérdés: Egy társaság tartós bérleti szerződést kötött konyhagépekre. A bérbeadó havonta számlázza a bérleti díjat. A bérleti szerződés lejártakor a társaság úgy dönt, bár ez a szerződésben nem szerepel, hogy megveszi a gépeket, amelyeket a bérbeadó le is számláz. Az utólagos vétel miatt át kell-e minősíteni a bérletet adásvételi ügyletnek? Ha igen, milyen jogszabály alapján? Ha visszamenőleg adásvételnek kell tekinteni az ügyletet, akkor milyen bizonylat alapján kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...tulajdonszerzése nyitott a futamidő végéig, ha a bérbevevő a lízingelt eszköz tulajdonjogát megszerezheti, ha a lízingbevevőt elővételi jog illeti meg), akkor a szolgáltatásnyújtásra (az adott esetben a bérbeadásra) vonatkozó jogszabályok szerint kell eljárni....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 21.
Kapcsolódó címke: