Tulajdonjog vagy haszonélvezeti jog
Kérdés
A tulajdonjog vagy a haszonélvezeti jog az erősebb az ingatlan bérbeadásánál? Az ingatlan haszonélvezője bérbe adhatja-e az ingatlant a tulajdonos beleegyezése nélkül?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2002. június 20-án (37. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 739
[…] beállott változásra tekintet nélkül fennmarad. A Ptk. 159. §-ának (1)-(2) bekezdése alapján a haszonélvező jogának gyakorlásában a rendes gazdálkodás szabályai szerint köteles eljárni. A haszonélvező a haszonélvezeti jogot nem ruházhatja át, de annak gyakorlását átengedheti. Ellenérték fejében a haszonélvezeti jog gyakorlását csak akkor lehet átengedni, ha a tulajdonos – azonos feltételek mellett – a dolog használatára nem tart igényt. A hivatkozott előírások szerint tehát az ingatlant a haszonélvező bérbe adhatja, ha a tulajdonos azt nem kívánja azonos feltételekkel bérbe venni. Ebből következően ugyan sorrend a tulajdonjog és a haszonélvezeti jog között nem állapítható meg, de tény, a tulajdonos csak akkor adhatja bérbe az ingatlant, ha a haszonélvező a jogával […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2002. június 20-án (37. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 739
[…] beállott változásra tekintet nélkül fennmarad. A Ptk. 159. §-ának (1)-(2) bekezdése alapján a haszonélvező jogának gyakorlásában a rendes gazdálkodás szabályai szerint köteles eljárni. A haszonélvező a haszonélvezeti jogot nem ruházhatja át, de annak gyakorlását átengedheti. Ellenérték fejében a haszonélvezeti jog gyakorlását csak akkor lehet átengedni, ha a tulajdonos – azonos feltételek mellett – a dolog használatára nem tart igényt. A hivatkozott előírások szerint tehát az ingatlant a haszonélvező bérbe adhatja, ha a tulajdonos azt nem kívánja azonos feltételekkel bérbe venni. Ebből következően ugyan sorrend a tulajdonjog és a haszonélvezeti jog között nem állapítható meg, de tény, a tulajdonos csak akkor adhatja bérbe az ingatlant, ha a haszonélvező a jogával […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
