Irodaépület lakás céljára történő hasznosítása


Egyéni vállalkozó irodaépületet vásárolt, az áfát visszaigényelte. Az épületet részben saját maga, részben bérbeadás útján hasznosította. A bérleti szerződés felmondása után az épület alsó szintjét lakásként hasznosítja. A vállalkozó a közüzemi díjak, a költségek arányos megtérítése ellenében használhatja-e az irodaépületet lakás céljára úgy, hogy az áfát nem rendezi?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2002. július 18-án (39. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 774

[…] konkrét beszerzéssel összefüggésben, illetve hogy az adóhivatal ténylegesen kiutalta-e részére a visszaigényelt áfát, elég annak vizsgálata, hogy a beszerzés kapcsán adólevonási jog megillette-e az adóalanyt. Ugyancsak lényegtelen, hogy a beszerzett terméket csak részben vonja ki adóalanyságot eredményező gazdasági tevékenysége köréből az adózó, hiszen nem helyezhető levonásba azon beszerzés adója (megosztási hányad alapján sem), amely bármilyen kis hányadban is, de nem a gazdasági tevékenységet szolgálja [Áfa-tv. 33. bekezdésének a) pontja és 33. §-ának (3) bekezdése]. Esetünkben a vállalkozó az ingatlan egy részét személyes céljaira használja, azt az adóalanyiságot eredményező gazdasági tevékenysége köréből kivonja, ezért köteles az irodaépület forgalmi értéke után [Áfa-tv. 25. §-ának (1) bekezdése] az áfát megfizetni. Az adó a kivonáskor, tehát a beköltözéskor válik esedékessé. Előzőekre tekintettel, önálló […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.