Ingatlan értékesítése részletre
Kérdés
Az ingatlant részletre értékesítjük, az adásvételi szerződés aláírásakor általában – a szerződés szerint – foglalót és előleget is kérünk. A vevő a szerződés aláírásakor rendelkezési jogot szerez az ingatlan felett, de csak az utolsó részlet kifizetésekor kerül az ingatlan a birtokába. Ilyen esetben miről kell a számlát kiállítani, és miként kell a könyvelésben szerepeltetni?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2002. augusztus 22-én (41-42. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 807
[…] alapján a könyvelés helyessége a későbbiek során vitatható, és beláthatatlan következményekkel járhat. A számviteli elszámolás szempontjából az a lényeg, hogy a szerződésből egyértelműen megállapítható legyen az adásvétel időpontja (ingatlan esetén az az időpont, amikor az ingatlant a vevő használatára, rendelkezésére bocsátották), függetlenül attól, hogy az ellenértéket a vevő megfizette-e vagy sem, illetve a tulajdonjogot megszerezte-e vagy sem. Az Szt. 72. §-ának (3) bekezdése alapján az értékesítés nettó árbevétele magában foglalja a részletfizetéssel, a halasztott fizetéssel történő eladáskor az eladott termék számlázott – áfát nem tartalmazó – ellenértékét, eladási árát a termék átadásakor, függetlenül a részletek megfizetésétől, a tulajdonjog megszerzésétől, illetve annak időpontjától. Az eladó az ingatlan szerződés szerinti értékesítésekor (általában tehát akkor, amikor az ingatlant a vevő használatára, […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2002. augusztus 22-én (41-42. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 807
[…] alapján a könyvelés helyessége a későbbiek során vitatható, és beláthatatlan következményekkel járhat. A számviteli elszámolás szempontjából az a lényeg, hogy a szerződésből egyértelműen megállapítható legyen az adásvétel időpontja (ingatlan esetén az az időpont, amikor az ingatlant a vevő használatára, rendelkezésére bocsátották), függetlenül attól, hogy az ellenértéket a vevő megfizette-e vagy sem, illetve a tulajdonjogot megszerezte-e vagy sem. Az Szt. 72. §-ának (3) bekezdése alapján az értékesítés nettó árbevétele magában foglalja a részletfizetéssel, a halasztott fizetéssel történő eladáskor az eladott termék számlázott – áfát nem tartalmazó – ellenértékét, eladási árát a termék átadásakor, függetlenül a részletek megfizetésétől, a tulajdonjog megszerzésétől, illetve annak időpontjától. Az eladó az ingatlan szerződés szerinti értékesítésekor (általában tehát akkor, amikor az ingatlant a vevő használatára, […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
