Idegen ingatlanon végzett beruházás
Kérdés
Egyszemélyes kft. tulajdonosának autójavító szervizcége a tulajdonos ingatlanában végzi a tevékenységét bérleti díj nélkül. Idegen ingatlanon végzett beruházás és értékcsökkenés elszámolható-e? Az egyéb javítási, karbantartási munkák költségei elszámolhatók-e a kft.-nél, és milyen feltételekkel?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2002. november 21-én (48. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 957
[…] között olyan megállapodásnak, szerződésnek kell lennie, amelyben rögzítik, hogy milyen ingatlanról van szó, amelyet a tulajdonos a kft. használatába ad, a szerződés, a megállapodás milyen időtartamra szól (az határozott vagy határozatlan időtartamú), kell-e bérleti díjat fizetni, és ha igen, akkor mennyit? Mi a tulajdonos feladata, milyen munkákat végez, illetve végeztet el? És mi a bérlő, a használatba vevő feladata stb.? A legalább a leírtakat tartalmazó szerződéssel, megállapodással használatba vett, bérbe vett ingatlanon a kft. tevékenysége végzéséhez szükséges karbantartási munkákat a kft. elvégezheti, annak költségeit az eredménye terhére elszámolhatja. A használatba vett, bérbe vett eszközök nem mutathatók ki a kft. könyveiben. Így azok után terv szerinti, illetve terven felüli értékcsökkenést elszámolni nem lehet. A használatba vett, a bérbe vett ingatlanon lehet beruházási, felújítási munkákat végezni, természetesen csak akkor, ha a tulajdonossal kötött szerződésben, megállapodásban előre rögzítik, hogy a kft. milyen munkákat kíván elvégezni, azok várhatóan mennyibe kerülnek, azok elvégzéséhez a magánszemély tulajdonos hozzájárul; várhatóan a kft. milyen időtartam alatt (meddig) tudja, kívánja használni az ingatlant; mi lesz az így elvégzett munkák sorsa, ha az ingatlant a kft. már nem használja (például le kell-e azt bontani, mert az […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2002. november 21-én (48. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 957
[…] között olyan megállapodásnak, szerződésnek kell lennie, amelyben rögzítik, hogy milyen ingatlanról van szó, amelyet a tulajdonos a kft. használatába ad, a szerződés, a megállapodás milyen időtartamra szól (az határozott vagy határozatlan időtartamú), kell-e bérleti díjat fizetni, és ha igen, akkor mennyit? Mi a tulajdonos feladata, milyen munkákat végez, illetve végeztet el? És mi a bérlő, a használatba vevő feladata stb.? A legalább a leírtakat tartalmazó szerződéssel, megállapodással használatba vett, bérbe vett ingatlanon a kft. tevékenysége végzéséhez szükséges karbantartási munkákat a kft. elvégezheti, annak költségeit az eredménye terhére elszámolhatja. A használatba vett, bérbe vett eszközök nem mutathatók ki a kft. könyveiben. Így azok után terv szerinti, illetve terven felüli értékcsökkenést elszámolni nem lehet. A használatba vett, a bérbe vett ingatlanon lehet beruházási, felújítási munkákat végezni, természetesen csak akkor, ha a tulajdonossal kötött szerződésben, megállapodásban előre rögzítik, hogy a kft. milyen munkákat kíván elvégezni, azok várhatóan mennyibe kerülnek, azok elvégzéséhez a magánszemély tulajdonos hozzájárul; várhatóan a kft. milyen időtartam alatt (meddig) tudja, kívánja használni az ingatlant; mi lesz az így elvégzett munkák sorsa, ha az ingatlant a kft. már nem használja (például le kell-e azt bontani, mert az […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
