Irodaként használt lakás áfája


Társaságunk iroda céljára vásárolt lakást kíván eladni. Hogyan alakul az áfafizetési kötelezettsége? Hogyan kell elszámolni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. április 3-án (57. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1176

[…] valamint az azon létesített, a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült, így különösen: a garázs, a műhely, az üzlet, a gazdasági épület. Amennyiben az irodának használt lakás az ingatlan-nyilvántartásban lakásként szerepel, a továbbiakban azt kell vizsgálni, hogy lehet-e szó lakóingatlan-építés befejezése utáni első értékesítésről. Valószínűleg nem, hiszen a lakást már – a kérdésből kiolvashatóan – lakóingatlanként vette, bár iroda céljára. Így a konkrét esetben az ügylet minden bizonnyal az Áfa-tv. 2. számú mellékletének 2. pontja szerinti tárgyi adómentes értékesítés, azaz áfafizetési kötelezettség nem keletkezik. Ha a társaság a vásárolt lakást – az értékesítést megelőzően – irodaként már használta, akkor azt a rendeltetésszerű használatbavételkor aktiválnia kellett. Az ingatlanok között állományba vett iroda-lakás értékesítésekor a (fentiek alapján áfa nélkül) számlázott összeget az egyéb bevételek […]
 
Kapcsolódó címkék:    
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.