Óvadék elvesztése
Kérdés
Ha az óvadékot a kft. elveszíti, mert a szerződési időn belül felmondta a bérleti helyét (mert magas a bérleti díj), akkor hogyan kell azt könyvelni? Kihat-e ez az adóalapra?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2006. április 27-én (128. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2598
[…] nyerhet. A kérdésben leírt esetben – valószínűsíthető – pénzben biztosított a kft. óvadékot, amelyet az óvadék nyújtásakor a bérbeadónak átutalt, és mint ilyent, követelésként mutat ki a könyvviteli nyilvántartásában (T 368 – K 384). Mivel a kft. szerződésszegést követett el azzal, hogy a bérleti szerződést annak lejárata előtt felmondta, a bérbeadó jogszerűen sajátjának tekintheti az óvadékot. Lényeges azonban az, hogy minek a fedezetére kötötték ki az óvadékot. Ha annak fedezete, hogy a bérbeadó a ki nem fizetett számlák ellenértékét abból kiegyenlítse, akkor azt a szolgáltatóval szemben kell elszámolni (T 454 – K 368). Ha egy meghatározott időtartamú a felmondás időpontja utáni bérleti időszak bérleti díjának a fedezete, akkor ezt a bérleti időszakot a bérbeadónak le kell számláznia (a kft.-nél: T 522, 466 – K 454), és annak a fedezete az előre megfizetett óvadék (T 454 – K 368). Ha az azonnali (vagy határidős) felmondás miatti elmaradt haszon fedezete, a bérbeadónak ez esetben is számláznia kell az elmaradt hasznot (a kft.-nél: T 863, 466 – K 454), és annak a pénzügyi rendezésébe beszámítani az óvadékot (T 454 – K 368). A jogosult tehát az óvadékkal biztosított követelését elégítheti ki közvetlenül az óvadékból (az óvadék tárgyából). A jogosultnak ez a követelése meg kell hogy jelenjen a kötelezettnél (az adott esetben a kft.-nél) is, jellemzően már korábban megküldött, […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2006. április 27-én (128. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2598
[…] nyerhet. A kérdésben leírt esetben – valószínűsíthető – pénzben biztosított a kft. óvadékot, amelyet az óvadék nyújtásakor a bérbeadónak átutalt, és mint ilyent, követelésként mutat ki a könyvviteli nyilvántartásában (T 368 – K 384). Mivel a kft. szerződésszegést követett el azzal, hogy a bérleti szerződést annak lejárata előtt felmondta, a bérbeadó jogszerűen sajátjának tekintheti az óvadékot. Lényeges azonban az, hogy minek a fedezetére kötötték ki az óvadékot. Ha annak fedezete, hogy a bérbeadó a ki nem fizetett számlák ellenértékét abból kiegyenlítse, akkor azt a szolgáltatóval szemben kell elszámolni (T 454 – K 368). Ha egy meghatározott időtartamú a felmondás időpontja utáni bérleti időszak bérleti díjának a fedezete, akkor ezt a bérleti időszakot a bérbeadónak le kell számláznia (a kft.-nél: T 522, 466 – K 454), és annak a fedezete az előre megfizetett óvadék (T 454 – K 368). Ha az azonnali (vagy határidős) felmondás miatti elmaradt haszon fedezete, a bérbeadónak ez esetben is számláznia kell az elmaradt hasznot (a kft.-nél: T 863, 466 – K 454), és annak a pénzügyi rendezésébe beszámítani az óvadékot (T 454 – K 368). A jogosult tehát az óvadékkal biztosított követelését elégítheti ki közvetlenül az óvadékból (az óvadék tárgyából). A jogosultnak ez a követelése meg kell hogy jelenjen a kötelezettnél (az adott esetben a kft.-nél) is, jellemzően már korábban megküldött, […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
