Felújítás vagy karbantartás


A társaságunkhoz apportként került ingatlanok központi fűtését a városi távhőszolgáltató biztosítja a saját hőközpontunkon keresztül. Erről a rendszerről az egyik ingatlan leválik, és gázfűtésre tér át. A korábbi fűtés elemei – a radiátorok – maradnak, csak a gázra történő átállás miatt kerül a rendszer átalakításra. Az ingatlannál gázkazánt, a kazánhoz réz fűtőcsöveket szerelnek be, gáztartályt állítanak fel, a gáztartálynak alapot készítenek. A felmerült díjak felújításként vagy karbantartásként számolandók el? Ha felújítás, akkor az ingatlan értékéből – mivel nem ismert a régi fűtési rendszer értéke – kell-e részleges selejtezést végezni, és ennek értéke hogyan állapítható meg?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2006. november 9-én (140. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2848

[…] bekerülési értéke nem növeli az ingatlan értékét. A gázkazán bekerülési értékét a kazánhoz szerelt réz fűtőcsövekkel együtt az adott (saját) ingatlan bekerülési (bruttó) értékét növelő tételként kell elszámolni. Az ingatlan bruttó értékének növekedése miatt megváltozik, meg kell változtatni az ingatlan terv szerinti értékcsökkenési leírásának az évenként elszámolandó összegét is. Amennyiben a régi fűtési rendszer megszüntetésével kapcsolatosan az adott épületnél költségek merülnek fel, akkor azok értékével is a beruházás értékét kell növelni az Szt. 47. §-ának (6) bekezdése alapján. Amennyiben a bontás során visszanyert anyagot, szerkezetet készletre veszik piaci értéken, a készletrevételi érték a bontási költséget csökkenti. Részleges selejtezésről csak akkor lehet beszélni, ha az ingatlan részben megszüntetésre kerül (például a háromemeletes épületnél két emeletet lebontanak). Külön […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.