Kedvezményezett átalakulás


Ingatlanok bérbeadásával foglalkozó társaságunk ("A" Kft.) 2004-ben kiválással, kedvezményezett átalakulás keretében jött létre. A társaság tulajdonában lévő ingatlanokat átértékeltük, a jegyzett tőkét az átértékelt eszközérték jelentős hányadával megemeltük. A kiválás folyamatában a tulajdonosi szerkezet nem változott, ugyanaz a magánszemély 100%-os tulajdonában maradt a kiválással érintett és a kivált a társaság is. Az "A" társaság tulajdonosa 2003. évben ingatlanforgalmazással foglalkozó kft.-t ("B" Kft.) alapított, melynek 1%-ban tulajdonosa a kivált cég tulajdonosa (férj) és 99%-ban tulajdonosa a feleség. A "B" Kft. 2006. évben megvásárolt egy budapesti székhelyű kft.-t ("C" Kft.), melynek főtevékenysége ingatlanok bérbeadása. A megvásárolt kft. ("C" Kft.) épületeit felújítjuk, piacképessé tesszük. A tulajdonosok a 2 kft. ("B, C" Kft.) beolvadását tervezik a kiválással létrejött "A" Kft.-be. A budapesti székhelyű kft. ("C" Kft.) eszközeit (az ingatlanokat) piaci áron tervezzük a vagyonmérlegbe felvenni a beolvadás keretében. Kedvezményezett átalakulás keretében megvalósulhat-e a beolvadás, ha az "A" Kft. már részese volt kedvezményezett átalakulásnak (kedvezményezett kiválással jött létre)? Élhet-e továbbra is az "A" Kft. a Tao-tv. 16. § (9)–(11) bekezdés szerinti kedvezménnyel a beolvadást követően a piaci árra felértékelt eszközök tekintetében? A "C" Kft. ingatlanjainak átértékelése szerinti értékkel (kb. 400 000 E Ft) és a "C" Kft. saját tőkéje terhére a beolvadás keretében megemeljük az "A" Kft. jegyzett tőkéjét (kb. 500 000 E Ft). A beolvadást követően a tulajdonosi szerkezet terveink szerint a következőképpen alakul: 1. sz. tulajdonos 80%-ban lehet-e tulajdonos, a 2. sz. tulajdonos 20%-ban lehet-e tulajdonos?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2007. január 25-én (144. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2925

[…] kell az ingatlanok piaci értékével összevetni. Az átalakulás akkor lehet kedvezményezett átalakulás, ha megfelel a Tao-tv. 4. §-a 23/a) pontjában foglaltaknak. Az ismételt átalakulás is lehet kedvezményezett átalakulás. A Tao-tv. 16. §-ának (9)–(11) bekezdésében foglaltakat az "A" Kft. továbbra is alkalmazza (ami jellemzően számára nem kedvezmény, hanem azt jelenti például, hogy nem a tárgyi eszközök felértékelt értéke alapján érvényesít adózás előtti eredményt csökkentő értékcsökkenési leírást, hanem a jogelődnél kimutatott bekerülési érték alapján, és – 2004. évi kiválás esetén – legfeljebb az átvett eszközök könyv szerinti értékéig). Hasonlóan kell eljárnia az újabb kedvezményzett átalakulásra tekintettel is, azzal az eltéréssel, hogy amennyiben a Tao-tv.-nek az egyes pénzügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2006. évi LXI. törvényben kihirdetett módosítása [amely a Tao-tv. 16. §-a (2) bekezdésének a) pontját érinti, és amely a 2006. adóévi adókötelezettségre is alkalmazható] alapján a beolvadó "C" társaság a tárgyi eszközök és immateriális javak könyv szerinti és számított nyilvántartási értéke különbözetével nem módosítja az adózás előtti eredményt, akkor az "A" Kft. legfeljebb az átvett eszközök jogelődnél kimutatott bekerülési értéke alapján, legfeljebb a jogelődnél kimutatott számított nyilvántartási értékéig érvényesíthet adózás előtti eredménycsökkentést értékcsökkenési […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.