Iparűzési adó – lakásépítés költségei


Lakások építésével foglalkozó kft.-nél az építkezés évében csak költségek merülnek fel árbevétel nélkül, majd a lakások elkészültének évében jelentős összegű árbevétel realizálódik költségek nélkül. Az iparűzési adónál ezt milyen módon lehet figyelembe venni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2007. május 3-án (151. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3124

[…] épületbe ténylegesen beépítésre kerültek. (Zárójelben jegyezzük meg, eladásra, értékesítésre történő lakásépítés esetében az eladott áruk beszerzési értéke, illetve a közvetített szolgáltatások értéke – mint adóalapot csökkentő tétel – nem értelmezhető!) Az árbevételt viszont csak akkor lehet elszámolni, ha a lakások elkészültek, és azokat értékesítették, ha azokat a lakások tulajdonosai birtokba vehetik. A leírtak alapján, ha a lakások értékesítése nem az építés (az anyagköltség elszámolásának) évében van, akkor az iparűzési adó alapját az árbevétel elszámolásának évében nem csökkenti az előző évben elszámolt anyagköltség. A helyi adókról szóló törvény nem ad arra lehetőséget, hogy a befejezetlen termelés, a félkész, illetve a késztermék közvetlen önköltségében lévő anyagköltséget abban az adóévben lehessen adóalapot csökkentő tételként számításba venni, amikor a befejezetlen termelés, a félkész, illetve a késztermék kiszámlázásra kerül. Meg kell jegyezni, ilyen előírást nagyon nehezen lehetne megfogalmazni is, és ha meg is fogalmaznák, a gyakorlatban nem lehetne végrehajtani, mert olyan bonyolult nyilvántartási rendszert […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.